Kaufpreis 140.000 €
96317 Kronach
Zimmer 9
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2023
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 9
Größe: 225 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kronach ist die Kreisstadt des oberfränkischen Landkreises Kronach und ein Mittelszentrum in Bayern. Die Stadt liegt am Fuße des Frankenwaldes, an dem die Flüsse Haßlach, Rodach und Kronach zusammenfließen.Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Kultur und Veranstaltungen jeglicher Art finden Sie hier in Hülle und Fülle. Ausflüge sind in nahe gelegene landwirtschaftlich und kulturell attraktive Gebiete, wie die Fränkische Schweiz, das Maintal oder den Thüringer Wald, möglich.Kronach liegt an der Bundesstraße 85 und 173 und ca. 20 km nördlich von der Autobahnauffahrt Lichtenfels entfernt. Die Kreisstadt ist an der Regionalbahnstrecke Bamberg-Saalfeld mit jeweiligem ICE-Anschluss an der Bahnstrecke München-Berlin angeschlossen. Ausstattung: - Ursprung ca. 1700- voll unterkellert- 3 Stellplätze- Gaszentralheizung in EG + 1.Stock - DG Gasofen - Warmwasser über Boiler- Rückseite Schieferverkleidet Objekt: Bei dieser denkmalgeschützten Liegenschaft handelt es sich um ein, um ca. 1700 erbautes Wohnhaus, welches über drei Wohneinheiten verfügt.Das Objekt steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Kronach und ist mit seinem traufseitigen Satteldachbau mit Lukarne, Fachwerk und verschieferten Giebel registriert. Alles andere ist frei gestaltbar.Die Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² teilen sich auf in eine Erdgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche und beinhaltet 3 Zimmer, Küche und Bad.Die Wohnung im 1. Stock mit ca. 87 m² verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und ein WC.Die Wohneinheit in Dachgeschoss mit ca. 60 m², stellt 2 Zimmer, Küche und WC . Beheizt werden das Erdgeschoss und der 1. Stock über die Gasheizung, während in der Wohnung im Dachgeschoss ein Gaseinzelofen steht.Es stehen drei Stellplätze an der Straße zu Verfügung und gehören zur Immobilie. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2 Provision: 4,76 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
