Kaufpreis 117.000 €
10785 Berlin
Zimmer 1
Größe 26 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2023
Kaufpreis: 117.000 €
Zimmer: 1
Größe: 26 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in einer guten und zentralen Lage Berlins. Unweit entfernt von den Hot Spots Berlins darunter der Ku`damm sowie der Potsdamer Platz. Dort befinden sich zahlreiche Attraktionen und Einkaufsangebote für jedermann, sowie zahlreiche Lokalitäten. Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bestens vorhanden. Der U-Bahnhof Gleisdreieck, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet Verbindungsmöglichkeiten mit der U1, U2 und der U3 an.Sollten Sie mal Verlangen nach der Natur bekommen, so ist dies ebenfalls kein Problem, denn der große Tiergarten ist fussläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Entfernungen in Kürze (Angaben ca.)Hauptbahnhof 2,9 kmFlughäfen Berlin-Tegel TXL 8,5 kmBerlin-Schönefeld SXF 21 kmBerlin Brandenburg BER 25 kmMesse Berlin 5,5 km Kurfürstendamm 1,6 km - KaDeWe 1,2 km Potsdamer Platz 1,5 km Berliner Philharmonie 1,4 km Brandenburger Tor 2,7 km Objekt: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 19 Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss.Wir bieten Ihnen hier eine schöne helle 1 Raumwohnung zum Kauf. Als Käufer dieser Einheit treten Sie in den bestehenden Mietvertrag ein. Der Mieter hat einen gesetzlichen 10-jährigen Kündigungsschutz. Die monatliche Netto-Kalt-Miete beträgt € 210,25. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert.Die Sanierung umfasste:- Aussenfassade- Treppenhaus (2019) - neue Hofpflasterung, Herstellung von Stellplätzen- neue Steigleitungen (Strangsanierung)-neue Aufzugkabine-neue schallschutz und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren -komplett neue Gas-Zentralheizung Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 1,92 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.523,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 19, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen Provision: keine Provision fällig
