Kaufpreis 295.000 €
97084 Würzburg
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung liegt im Altort von Heidingsfeld, zwischen dem Main und einer Einkaufsstraße samt Straßenbahnhaltestelle Richtung Innenstadt. Fußläufig der Wohnung entsteht eine grüne Mainpromenade mit vielen Möglichkeiten zur Entspannung und um die Natur genießen zu können. Ein Rad- und Spazierweg nach Winterhausen oder Richtung Würzburger Innenstadt existiert schon jetzt. Die einstige Stadt Heidingsfeld, welche 1930 zu einem Stadtteil Würzburgs eingemeindet wurde, liegt ca. drei Kilometer südlich der Würzburger Altstadt. Das Heidingsfelder "Städtle" zeichnet sich neben bewegter Historie und eigener Stadtmauer durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Ärzte, Restaurants, Kneipen, Friseurstudios sowie Einzelhandel jeglicher Art. Auch ist die Anbindung an die Innenstadt Würzburgs sehr gut. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 und 5 ist ca. eine Gehminute entfernt. Außerdem ist Heidingsfeld durch die Buslinie 16 sehr gut angebunden. Doch ist die schnelle Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt oftmals gar nicht von Nöten, findet man doch in Heidingsfeld größtenteils alles was man braucht. Sonnig am Main gelegen und umgeben von Weinbergen mangelt es zudem auch nicht an kleinen Festchen in Heidingsfeld, vom traditionsreichen eigenen Faschingszug einmal ganz zu schweigen. Objekt: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1982 erbauten Mehrfamilienhaus im ruhigen und beliebten Würzburger Stadtteil Heidingsfeld. Sie verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges, überirdisches Kellerabteil - ein eigener Raum mit Fenster, Strom und Licht. Die Wohnung selbst ist nahezu mühelos zu erreichen, da sie sich im ersten Stock der Wohnanlage befindet. Nebst dem Eingangsbereich befindet sich praktischerweise ein separates Gäste-WC. Über den Flur geht es zur Küche mit Einbauküche, die genug Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Daneben befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon. Über einen zweiten Flur erreicht man zwei helle, ebenfalls nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer, sowie das große, innenliegende Badezimmer. Daneben befindet sich außerdem eine praktische Speise- oder Hauswirtschaftskammer und die Gas-Etagenheizung, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde. Eine Einzelgarage im Innenhof gehört zum Angebot. Die Wohnung ist seit Dezember 2019 an eine WG vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 830 € monatlich. Sie möchten mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren einen Termin für eine reale oder virtuelle Besichtigung! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 %3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
