Kaufpreis 675.000 €
56072 Koblenz
Zimmer 6
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2023
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 6
Größe: 188 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein dreistöckiges Reihenhaus. Die Immobilie verfügt über sechs hübsche Zimmer. Die Nutzung des Objekts als Zweitwohnsitz ist außerdem möglich. Das 1900 erbaute Gebäude wird durch Etagen-Heizung beheizt. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 197 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 675.000 Euro.Hinweis!Besichtigungen sind mit Rücksicht auf die Mieter nur nach Vorlage eines Bonitätsnachweises über den Angebotspreis möglich.Mieteinnahmen pro Monat 2.430 € Ausstattung: Das Objekt wurde 2011 komplett Kernsaniert, alle Wohnungen sind fest vermietet.Hauptgebäude wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.Im Hof steht ein Carport, es besteht die Möglichkeit diese als Terrasse auszubauen.Insgesammt sind fünf Wohneinheiten vorhanden, es bestehen 6 Mietverträge.Die Tageslichtbäder sind mit Dusche ausgestattet.In jeder Wohnung befindet sich eine Gas-Brennwerttherme (2010), je eine Elektroheizung in den Appartments.Jede Wohnung/Einheit ist mit sep. Zählern versehen. Lage: Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Koblenz Güls. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB81 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es zwei Grün- und Parkanlagen, ein Museum, einen Physiotherapeuten, eine Postannahmestelle und einen Friseur. Sonstiges: Widerrufsrecht beachten, Dokument im Anhang!!!Notarielle AbwicklungDer Notartermin wird nach Absprache mit dem Käufer und BIT Bonner Immobilienteam Verwaltungs GmbH festgelegt.Wir begleiten Sie bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Käuferprovision:Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inklusive Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises, ist zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss.Haftungsausschluss:Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen. Provision: 4,76% inkl. Mehrwersteuer
