Kaufpreis 495.000 €
94469 Deggendorf
Zimmer 9
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 9
Größe: 235 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hervorragende, ebene Wohnlage Nh. Ulrichsberger Str., in der Hochschulstadt Deggendorf (nur ca. 1,5 km v. Autobahnanschluss A3 + A92); Einkauf (Einkaufszentrum / Norma / Bäcker / Metzger), Schule, Kindergarten etc. in fußläufiger Entfernung, Bushaltestelle nur ca. 100 m, nur wenige Gehminuten zum Waldrand, ca. 10 Automin. zum Golfplatz Rusel mit ausgedehntem Wander- u. Freizeitgebiet! Ausstattung: AUFTEILUNG: UG: Wohnzimmer, Küche/Essen, Diele, Kellerraum, HeizungsraumEG: Gr. Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Speise, gr. offene Wohndiele, Schlafzimmer, Büro, Bad, Gäste-WC, Hobbyraum m. Sauna u. Tauchbecken,DG: 2 Kinderzimmer, Diele, Speicherraum, ggf. noch weiter ausbaufähigAUSSTATTUNG:Massivbauweise m. Massivdecken, Echtholztüren, doppelverglaste Holzfenster, Öl-Zentralheizung (neuer Brenner ca. 2017), Parkett-, Laminat- u. Fliesenböden, Sauna Objekt: Gr. Wohnhaus m. Einliegerwohnung in begehrter, ruhiger Wohnlage Bj. 1963ca. 235 m2 Wfl. - Terrasse + gr. überdachter Balkon- 2 Garagen + 3 Stellplätze - ca. 824 m2 Grund, herrlich eingewachsener Obstgarten m. Gewächshaus- Energiebedarfsausweis, 271,27 kWh/(m2*a), Heizöl, H- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (= 3,57 %)
