Kaufpreis 173.000 €
71083 Herrenberg
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2023
Kaufpreis: 173.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet direkt in Herrenberg.Herrenberg mit seinen sieben Stadtteilen und rund 33.000 Einwohnern liegt ca. 30 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.Herrenberg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Zug, S-Bahn, Bus und Auto und zeichnet sich durch einen starken und stabilen Arbeitsmarkt aus.Diverse Schulen und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot überzeugen ebenfalls. Ausstattung: * Gas-Zentral-Heizung* Bad raumhoch gefliest* Bad mit Wanne und WC* Linoleum im Wohn- und Schlafzimmer* Terrassenzugang vom Wohnzimmer* TG-Stellplatz Nr. 48* Kellerraum Nr. 48 im UG Objekt: Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst ... Zum Verkauf kommt eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Die Wohnung verfügt über einen TG-Stellplatz und ein Kellerraum. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind schon langjährig vermietet wobei die letzte Mieterhöhung per 01.01.2022 stattgefunden hat.Die Mieteinnahmen stellen sich wie folgt dar:Wohnung (KM): e 480 p.m. / e 5.760 p.a.TG-Stellplatz: e 30 p.m. / e 360 p.a.Gesamt: e 510 p.m. / e 6.120 p.a.Die Wohnung und der TG-Stellplatz eignen sich bestens als Kapitalanlage. Die jetzigen Mieter haben Interesse an einer weiteren Anmietung der Wohnräume.Im Falle einer Eigenbedarfskündigung ist eine Kündigungsfrist von 12 Monaten zu berücksichtigen.Im Falle einer Neuvermietung oder Eigennutzung sind wie Wohnräume zu renovieren. Sonstiges: Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Etwaige Grundrisse dienen nur der groben Orientierung. Etwaige Türen, Flure, Wände oder Sanitärgegenstände etc. entsprechen ggf. nicht der exakten tatsächlichen Position im Objekt. Es wird somit ausdrücklich keine Haftung oder Gewähr für die Grundrisse übernommen. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 %
