Kaufpreis 259.000 €
25348 Glückstadt
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2023
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Glückstadt ist mit 11.900 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Kreises Steinburg.Der Hafen von Glückstadt ist klein und zentral gelegen. Gleich um die Ecke findet man die ersten sehr beeindruckenden Fassaden der alten Häuser. Die angebrachten Erläuterungen zur Historie von Glückstadt sind exzellent. Besonders ist auch, dass vor vielen Häusern Rosensträucher gepflanzt wurden. Einfach wunderschön in den Sommermonaten!Mitten in Glückstadt - Am Markt - befindet sich die historische Stadtkirche, welche 1623 fertiggestellt wurde. Gäste werden in den unterschiedlichsten Hotels der Stadt gut untergebracht; unter anderem im Brückenhaus am Hafen, Hotel/Restaurant Anno 1617 Am Markt oder im Stilbruch Glückstadt.Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist Glückstadt Wohnsitz für viele Pendler.Die Bahnstrecke zwischen Hamburg und Westerland verbindet die Elbstadt mit Hamburg und Itzehoe im Stundentakt.Die von Hamburg über Elmshorn nach Brunsbüttel führende Bundesstraße 431 verläuft durch Glückstadt. Die Autobahn 23 von Hamburg nach Husum und die A 7 von Hamburg nach Flensburg sind schnell zu erreichen. Die Entfernung zur Kreisstadt Itzehoe beträgt 21 Kilometer und nach Hamburg 51 Kilometer.Von Glückstadt aus verkehrt auch die Elbfähre zum niedersächsischen Wischhafen. Es ist die einzige Elbquerung nördlich von Hamburg mit modernen Großfähren für Personenverkehr, Krafträder, Personen- und Lastkraftwagen sowie Busse. Ausstattung: - großes Grundstück (634 m²)- toller Garten mit südlich ausgelegter Terrasse- Wintergarten (renovierungsbedürftig)- 6 Zimmer + 1 Durchgangszimmer- Kein Keller aber Kellerersatzraum- Garage & große Auffahrt- Nachtspeicherheizung- Elbnähe Objekt: Dieses Einfamilienhaus wurde 1981 vom erfahrenen Bauträger Helmut Semmelhaack auf einem herrlichen ca. 634 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich im Norden von Glückstadt unweit der Elbe. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Duschbad sowie zwei Zimmer zur individuellen Nutzung. Das Obergeschoss bietet drei großzügige Bereiche (eines davon derzeit mit einem Durchgangszimmer - aktuell Küche) sowie einem weiteren Duschbad.Das Dachgeschoss ist ein Kriechboden, der als Abstellfläche dient. Die südlich ausgerichtete Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses; dem Wohn- und Esszimmers vorgelagert befindet sich auf der Terrasse ein renovierungsbedürftiger Wintergarten. Von dort haben Sie einen tollen Blick in den Garten. Das Objekt ist nicht unterkellert, bietet jedoch hinter der Garage einen Kellerersatzraum mit Tür in den Garten.Sie benötigen 5 Schlafzimmer? Dann ist dies genau das richtige Objekt für Sie und Ihre Familie. Dieses Haus wartet darauf, sein Potential mit Ihnen neu entfalten zu können!Wir freuen uns über Ihre Anfrage direkt über das von Ihnen gewählte Portal. Sie erhalten sodann automatisch eine Antwort, mit einer Vielzahl von Unterlagen und der direkten Rufnummer des zuständigen Maklers, der Ihnen gern für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung steht. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt vom Kaufpreis. Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.20 Provision: 3,25% Käufercourtage inkl. MwSt.3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt.
