Kaufpreis 814.886 €
91126 Kammerstein
Zimmer 6
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2023
Kaufpreis: 814.886 €
Zimmer: 6
Größe: 132 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Haus 8Der Traum vom eigenen Haus in einer familiären Wohngegend mit idealer Anbindung kann jetzt wahr werden!In zentraler Lage Schwabachs entstehen zehn hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften. Ab sofort bezugsfertig!Die modernen Doppelhaushälften bieten pures Wohnglück auf jeweils 132 m² Wohnfläche mit eigener Terrasse, Garten, Dachterrasse, Carport und einem Stellplatz.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die großzügige Terrasse und der angrenzende Garten bieten viel Komfort und laden zum Verweilen ein. Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsraum. Ebenso können hier Gäste beherbergt werden oder es findet sich optimal Platz für einen Arbeitsbereich. Das sonnige Badezimmer bietet zudem eine exklusive Ausstattung mit großem Waschtisch, einer Badewanne, ebener Dusche, WC und einem Handtuchheizkörper.Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Arbeits- oder Jugendzimmer eignen.Beste Aussichten: Die großzügige Dachterrasse bietet maximale Privatsphäre und ist mit ca. 25 m² der ideale Rückzugsort. An Sommertagen ein gerne genutztes Freiluftwohnzimmer. Ausstattung: - großzügige Terrasse- sonnige Dachterrasse- heller Wohn- und Essbereich- modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne Waschtisch und WC- helles Gäste-WC- hochwertige Markensanitärgegenstände- Bodenbelag: Fliesen- und Designböden- HomeWay-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen - Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - elektrische Rollläden- Fußbodenheizung- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Leerrohr für Ausbau einer E-Ladestation vorhandenIHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:- real geteiltes Grundstück in gesuchter Lage- Massivwände, solide und wertbeständig- Energieeffiziente Heiztechnik (Wärmepumpe & Fußbodenheizung)- inklusive aller Hausanschlüsse - inklusive Wand- und Bodenbeläge- inklusive sämtlicher Malerarbeiten- Einbau ausgewählter Markenprodukte- inklusive Terrasse- inklusive Dachterrasse- inklusive Erstgestaltung der Außenanlagen - inklusive Zuwege und Abfallsammelboxen- inklusive Carport und Stellplatz- Komplett-Ausbau: bezugsfertig- Ab sofort bezugsfertig!- Festpreisgarantie Lage: Die nächste Bushaltestelle liegt nur ein paar Schritte von Ihrer Haustüre entfernt. Von hier sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof, von wo aus sie alle Ziele im gesamten VGN-Gebiet ganz schnell erreichen. Die meisten Erledigungen können Sie aber direkt in Schwabach ganz bequem per Rad erledigen!Anbindungen:- Buslinie 663: Haltestelle Herderstr. ca. 35 m- Schwabacher Bahnhof: ca. 1,0 km- S-Bahn Haltestelle Limbach: ca. 1,3 kmEntfernungen:- Schwabacher Innenstadt: ca. 1,5 km- Autobahn A6 Anschlussstelle Schwabach Süd: ca. 1,3 km- Bundesstraße B2: ca. 1,3 km- Bundesstraße B466: ca. 1,7 kmVersorgung:- REWE ca. 1,5 km- ORO Einkaufscenter ca. 1,4 km Provision: provisionsfrei
