Kaufpreis 249.000 €
39524 Klietz
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Großes, modernisierungsbedürftiges Bauerngehöft mit Wohnhaus und weitläufigem Hofraum, viel Nebengelass und weiterer, anliegender Fläche (Bauland)!Grundstück: 2.261 m²110 m² + 1.779 m² = Angeratener Flächenzukauf von der Gemeinde KlietzGeplante, mögliche Gesamtgrundstücksgröße: ca. 4.150 m²Objektbeschreibung:Bei dem Objekt handelt es sich um einen großen, dreiseitigen Bauernhof mit einem Wohnhaus und Nebengelass sowie 2 großen Scheunen.Das Haupthaus ist ein 1?- geschossiger, modernisierungs- und teilreparaturbedürftiger Massivbau. Auf einer Grundfläche von ca. 160 m² befinden sich Keller, Erdgeschoß, Dachgeschoß und ein unausgebauter Spitzboden. Im Dachgeschoß und im Spitzboden bestehen noch eine Ausbaureserven. Das Wohnhaus hat 3 Wohneinheiten in teilweise einfacher Ausstattung. Aktuell ist eine Wohneinheit in Nutzung (Nutzungsvertrag). Diese befindet sich im EG des Anbaus und 2/3 des EG- Wohnhauses.- Das Haupthaus ist durch einen Anbau mit einer der beiden großen Scheunen verbunden.- Die Scheunen haben Grundflächen von ca. 200 m² bzw. ca. 370 m². - Die zwei angrenzenden Flurstücke 278 und 694/95 mit einer Gesamtfläche von 1.889 m² befinden sich derzeit noch im Besitz der Gemeinde Klietz, können aber zum Bodenpreis von aktuell 15,- EUR/ m² mit erworben werden (ist angeraten, um den Hof optimal nutzen zu können). Die Gespräche hierzu wurden mit der Verwaltungsleitung geführt.Das aktuell gezahlte Nutzungsentgelt für die EG- Einheit beträgt: Gerne übersenden wir Ihnen hierzu ein vollständiges ExposéKaufpreis:Bauernhaus, Nebengelass und Hofflächen: VB 249.000,- EUR zzgl. Vermittlungsprovision GrSt.-Flächen (Hofraum) von der Gemeinde: Festpreis: 28.335,- EUR (Bodenwert aktuell 15,- EUR/m²) Stand 21.12.2022 ? Muss jedoch vom gemeindlichen Gutachter abschließend bestätigt werden!Erschließung:Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation, Heizung mittels Einzelöfen mit Holz und Kohle, Gas liegt in der Straße anEnergiepass: noch nicht vorhanden, wird derzeit erstellt Stichworte: Nutzfläche: 700,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt Provision: 7,140 % inkl. MwSt.
