Kaufpreis 550.000 €
73734 Esslingen am Neckar
Zimmer 15
Größe 410 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 15
Größe: 410 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 550.000 EUR + 5 Garagen je 12.000 EUR, 5 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 12.000,00 EUR Lage: Esslingen am Neckar ist die große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Esslingen zeichnen sich nicht zuletzt durch eine hervorragende Infrastruktur, als renommierter Hochschulstandort und einer exzellenten Verkehrsanbindung aus. Esslingen am Neckar liegt verkehrstechnisch günstig direkt an der vierspurigen B10 (Stuttgart - Ulm). Über die in Plochingen verknüpfte B313 bzw. der L1192 gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn A8 und den Flughafen. Zudem ist die Stadt an das Schienennetz der Deutschen Bahn mit ihrem zentralen Bahnhof angeschlossen.Ihr RE/MAX Immobilienmakler freut sich auf Ihren Anruf! Ausstattung: 5 GaragenTerrasseEnergieausweisdaten: Verbrauchsausweis, Klasse D, 128 kWh (m²*a), Gas, erstellt am 28.01.2021. Objekt: Diese großzügige und repräsentative Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage in ES-Berkheim ist bald für Ihre Bedürfnisse frei.Genießen Sie bis dorthin hohe Mieteinnahmen und entscheiden Sie selbst, ob Eigennutz oder sie diese Immobilie wieder vermieten möchten. Zentrale Lage und gute Sichtbarkeit ist hier garantiert. Eine Umwandlung in Wohnraum wäre hier denkbar und von den aktuellen Eigentümer schon geplant und auch in der WEG vorab besprochen. Aufgrund der Statik und der Versorgung ist der Grundriss vielseitig nutzbar.Das aktuelle Planungs-/ Architektenbüro besteht schon seit vier Jahrzehnten und hat hier fruchtbaren Boden gefunden.Stets gewachsen und deshalb wird nun die geräumige Bürofläche von knapp 400m² mit Terrasse bald frei.1973 erbaut und von den Eigentümern geplant, erstrahlt diese Gewerbefläche heut noch sehr modern und hat Wirkung. Eine Terrasse ist vorhanden und durch die aktuell 3 Zugänge und ein weiterer ehemaliger Zugang, können sie hier für jede Wohneinheit einfach einen Zugang erschaffen. Ebenso können sie Loggien verwirklichen, damit jede Wohnung einen Aussenbereich hat.Nebst Aufzug und separaten Zugang erwarten Sie hier noch 5 Tiefgaragenstellplätze. Genießen Sie die Vorteile des altersgerechten Zuganges von der Tiefgarage über den Aufzug direkt in die Immobile.Oder möchten Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden? Dann sind Sie hier genau richtig. Mehr Infos erhalten Sie nach vollständiger Anfrage. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 410,00 m², vermietbare Fläche: 410,00 m², Bürofläche: 410,00 m², Grundstücksfläche: 721,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.