Kaufpreis 315.000 €
17429 Benz
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2023
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das klein Örtchen Balm befindet sich im idyllischen Hinterland der Ostseeinsel direkt am Balmer See - einem Ausläufer des Achterwassers.Am Ortsrand befindet sich das Golfhotel mit seinen zweimal 18-Loch und einem 9-Loch Golfplatz, welche unter den Golfkennern aufgrund der schönen Anlage und der einmaligen Lage direkt am Wasser sehr beliebt ist.Angrenzend an die Ferienresidenz liegt ein kleiner Hafen mit Bootsliegeplätze und einem Bade-Steg. In ca. 10 Autominuten erreicht man die drei beliebten Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin. Hier kann man sich an den langen, weißen und feinen Sandstränden entspannen, an der Promenade flanieren oder die berühmte Bäderarchitektur genießen. Ausstattung: * Baujahr 2006* Reetdach* voll ausgestattetes 3-Raum-Apartment* Balkon Richtung Nord/Ost mit Blick auf den Balmer See* offenes Wohnkonzept mit Flatscreen-TV* Einbauküche - voll ausgestattet (kein Ofen)* 2 Schlafzimmer * Tageslicht-Bad mit Badewanne* Safe* sehr geräumiger, trockener Dachboden* PKW Stellplatz* Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung* Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen NutzungBesonderheiten:* Lage direkt neben dem Balmer Golfplatz!* Wellnessbereich im angrenzende Balmer Golf-Resort* Restaurants im angrenzende Balmer Golf-Resort* italienisches Restaurant "Alte Schule" direkt nebenan* kleiner Balmer Hafen direkt gegenüber Objekt: Die traumhafte Ferienwohnung unter romantischem Reetdach liegt direkt neben dem Golf- und Wellnesshotel Balmer See im idyllische Hinterland der Insel Usedom. Eingebettet in beschauliche Natur bietet das Appartement mit direktem Wasserblick die Möglichkeit die Nähe zum Golfplatz mit seiner Infrastruktur, den Restaurants und das Wellnessangebot des Hotels zu genießen.Das 3-Zimmer-Appartement liegt im 2.Obergeschoss und verströmt mit seinen leichten Wandschrägen eine gemütliche Behaglichkeit. Das offene Wohnkonzept verbindet die Küche mit einem Essbereich und dem geräumigen Wohnzimmer. Die gemütliche Sofaecke bietet durch die bodentiefen Balkonfenster einen wunderschönen Seeblick, da lässt man den Flatscreen-TV gerne links liegen.Der nach Nord/Ost ausgerichtete Balkon ist nicht nur aufgrund der Aussicht auf den Balmer See ein Highlight, sondern bildet durch die reetgedeckte Überdachung ein besonders atmosphärisches und regengeschütztes Plätzchen.Die Küche ist (bis auf einen Backofen) voll ausgestattet und durch einen praktischen Tresen mit dem Essbereich für vier Personen verbunden.Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer jeweils mit Doppelbett und geräumigem Kleiderschrank. Möbliert sind beide Räume in Hotelqualität. Das gesamte Apartment (bis auf Badezimmer und Küchenbereich) ist mit hochwertigem Teppich (ebenfalls in Hotelqualität) ausgelegt.Im gefliesten Badezimmer gibt es einen Handtuchheizkörper, eine Badewanne und ein Fenster für angenehmes Tageslicht.Für extra viel Stauraum sorgt ein sehr großer, trockener Dachboden, der über eine Dachbodenlucke zu erreichen ist.Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. In einem kleinen Nebengebäude ist ein von der Gemeinschaft genutzter Fahrradraum untergebracht, sowie Waschmaschine und Trockner (Nutzung gegen Gebühr).Diese entzückende Ferienwohnung mit ihrer Aura von romantischem Ostsee-Feeling muss man einfach gesehen haben! Sonstiges: Das Appartement wurde bisher nur privat genutzt, daher liegen keine Auslastungszahlen bzw. Einnahmen durch eine Ferienvermietung vor.Wir freuen uns, mit dieser traumhaften Ferienwohnung unter Reet Ihr Interesse gewecktund Sie zu Ihrer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen!Gern vereinbaren wir für Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin und schicken Ihnen bei Interesse ausführliche Unterlagen zu.Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst von der Aura romantischen Ostsee-Feelings dieser Wohnung und dem wunderschönen Blick auf den Balmer See! Stichworte: Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 5.593,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 32, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.80, Distanz zum Gymnasium: 16.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60 Provision: 3.57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
