Kaufpreis 699.000 €
55566 Bad Sobernheim
Zimmer 20
Größe 570 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2023
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 20
Größe: 570 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Trifthütte liegt an der L229 zwischen Gemünden und Bad Sobernheim in einem vom Wald umgebenden Grundstück von ca. 8500qm auf einer Höhe von ca. 500 Metern im Soonwald (Hunsrück/Rheinland-Pfalz).Der Soonwald lädt ein wandern entlang des Soonwaldsteig (eine Wanderstrecke die über 86 km durch den Soonwald führt) und Mountainbiken oder Fahrrad fahren (sie finden hier über 100 km Fahrradstrecken)Die Nahversorgung, sowie Schulen, Kindergärten, Bahnhof finden Sie in Bad Sobernheim (ca. 15 km) und Gemünden (ca. 9 km). Objekt: Top-Gelegenheit! Wohnen in Alleinlage, mitten im Soonwald! Ideal für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus, Tierhaltung, z.B. Pferde und Hunde, Wohngemeinschaften, etc.Zur Zeit wird die Immobilie als Ferienanlage genutzt. Neben dem Haupthaus steht eine eine Ferienwohnung mit großzügiger Außenterrasse, ein Ferienhaus mit eigenem Außenbereich, zwei Blockhütten und ein Wohnwagen mit angebautem überdachtem Außensitzbereich, als Vermietung zur Verfügung. Die Grundstücke sind alle sehr Tierfreundlich eingezäunt.Inmitten der Wälder des Soonwaldes im Hunsrück befindet sich dieses schöne Objekt auf einer Fläche von 8500 qm.Die ehemalige Trifthütte wurde zu einem schönen Ferienort umgebaut, in dem viele Gäste mit ihren Hunden Urlaub machen, somit auch als Hundeschule mit Übernachtungsmöglichkeiten der Hundehalter geeignet.Außerdem gibt es einen große eingezäunte Wiese mit großem Naturschwimmteich und einer Hütte.Das Wohnhaus wird zur Zeit selbst genutzt, es besteht jedoch die Möglichkeit zwei weitere Apartments z.B. als Ferienwohnung im OG und DG umzugestalten. Das EG könnte vom Käufer selber genutzt werden. Sonstiges: Frei nach VereinbarungÖlzentralheizung, Warmwasserversorgung über DurchlauferhitzerDas Objekt verfügt über Glasfaseranschluss und einen Abwasserkanal.Das Inventar kann bei Interesse dazuerworben werden. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 279,30 m², Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
