Kaufpreis 785.000 €
37120 Bovenden
Zimmer 4
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2023
Kaufpreis: 785.000 €
Zimmer: 4
Größe: 162 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Flecken Bovenden ist eine Gemeinde im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen (Deutschland). Große Bereiche des heutigen Fleckens Bovenden decken sich mit der früheren "Herrschaft Plesse". Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Ortsteil und wird im Wesentlichen durch Ein- und Zweifsamilienhäusern geprägt. Die Entfernung sowohl in den Ortskern, in die Innenstadt von Göttingen, als auch zu den Autobahnen A7 und A 38 ist in wenigen Fahrminuten überbrückt. Ausstattung: - Dachterrasse- Elektrische Außenrolläden- Personenaufzug- Moderne Heiztechnik - Wärmepumpe- Dreifachverglasung- Fußbodenheizung- Kauf eines Stepplplatzes möglich Objekt: Der Neubaukomplex in gewachsener Bovender Lage beinhaltet 7 modern geschnittene Wohnungen, von denen aktuell nur noch wenige Einheiten zur Verfügung stehen.Die hier verwendeten Baustoffe und Fertigungsmethoden sorgen gleichermaßen sowohl für eine ansprechende Architektur, als auch für eine zeitgemäße Energieeffizienz.Die Penthousewohnung verfügt über 4 großzügig dimensionierte Zimmer, ein Master Bad, ein separates WC und einen Abstellraum für die Dinge, die täglich benötigt werden, aber nicht sichtbar sein sollen.Das elegante Zentrum dieser Immobilie bildet der üppige Wohn-Essbereich mit offener Küche, der vollständig nach Süd-Westen ausgerichtet ist.Von hier aus - und aus allen anderen Zimmern - gelangt man auf die ca. 60m² große, uneinsehbare Terrasse, die im Osten den Blick auf die Plesse ermöglicht. Im Süden erwartet Sie ein unverbaubarer Blick in das Bovender Tal. Aufgrund der klassischen Gestaltung und Ausrichtung wird man hier ganztägig mit Sonne verwöhnt und hat im Sommer den Eindruck eines weiteren Wohnbereiches. Durch die Größe dieser Freifläche ist die Gestaltung eines Loungebereiches ebenso denkbar wie eine Chillarea oder einer Empfangsecke. Ein idealer und repräsentativer Ort für die Familie, Gäste und Sommerfeste.Die schöne, natürlich belassene Umgebung, der großzügige Schnitt der im Obergeschoss liegenden Penthousewohnung und die geringe Anzahl der Einheiten garantieren ein Wohlfühlwohnen auf höchstem Niveau. In diesem Zusammenhang sei erwähnt, dass sich auf dieser Ebene nur noch eine weitere Wohnung befindet.Aktuell ist es noch möglich, persönliche Wünsche zu berücksichtigen. Besonders hervorzuheben ist bei dieser Wohnung der unverbaubare Blick in das Bovender Tal zur Südseite und die Nähe zur Natur im Westen und im Norden. Die Immobilie liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Straße.Um die Möglichkeit zu wahren, der zukünftigen Immobilie eine persönliche Note zu verleihen, versteht sich der Kaufpreis exklusive Ihrer individuellen Bodengestaltung. Sowohl das Hauptbadezimmer, als auch das Gäste WC werden vollständig errichtet.Sofern man es wünscht, kann ein KFZ-Stellplatz zusätzlich erworben werden. Ein separater Abstellraum im Untergeschoss und ein bei Bedarf zu nutzender Raum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss rundet dieses einmalige Angebot harmonisch ab.Die Fertigstellung ist für den Spätsommer 2023 geplant. Die hier gezeigten Innenaufnahmen stellen denkbare Austattungen dar und bilden aufgrund des Baufortschrittes nicht das originale Objekt ab.Der Enrgieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorliegen. Sonstiges: Datenspeicherung:Sie sind damit einverstanden, dass die oben angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Mitteilung an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten unverzüglich gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten erfordern. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutz-Information.Information Geldwäschgesetz:Als Immobilienmakler ist die Hildebrandt Immobilien e.K. dazu verpflichtet, nach dem aktuell gültigen Geldwäschegesetz (§ 2, 1 und § 14, 1 und 2) bei Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (Anbahnung eines Immobilienkaufvertrages) die Identität der Interresen*in festzustellen. Dies geschieht bei natürlichen Personen durch Festhalten der Daten des Personalausweises und bei juristischen Personen mittels Kopie des Handelsregisterauszuges.Dies dient zur Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten. Die Aufbewahrungsfrist der Unterlagen beträgt 5 Jahre.Ich habe die Hinweispflichten zur Verarbeitung gemäß Art. 13/14 der EU-Datenschutzgrundverordnung erhalten und zur Kenntnis genommen.Haftung:Wir weisen darauf hin, dass uns die von uns an Sie weitergegebenen Informationen, Unterlagen etc. vom Eigentümer stammen und die Richtigkeit nicht von uns überprüft wird. Dementsprechend übernehmen wir hierfür auch keine Haftung. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
