Kaufpreis 969.000 €
26605 Aurich
Zimmer 7
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2023
Kaufpreis: 969.000 €
Zimmer: 7
Größe: 233 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: _Gemeinde Aurich als Mittelzentrum Niedersachsens und zweitgrößte Stadt Ostfrieslands_Kreisstadt mit gut 42.000 Einwohnern auf halber Strecke zwischen Emden und Wilhelmshaven_Gegend geprägt durch Wiesen, Felder und Moore und darauf gebauten Eifamilienhäusern_zahlreiche Wälder und Feldwege laden zu Spaziergängen oder Rad-Touren ein, Badesee Tannenhausen mit Wasserskianlage mit dem Rad in ca. zwanzig Minuten zu erreichen_Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Wallinghausen_vielfältige Geschäfte sowie Sportvereinigung Aurich mit einem breit gefächerten Angebot an sportlichen Aktivitäten bietet das Zentrum von Aurich, fünf Minuten mit dem Auto entfernt, Golfclub Ostfriesland in etwa 45 Minuten zu erreichen_Grundschule und Kindergarten in Wallinghausen vorhanden sowie weiterführende Schulen in Aurich zu finden_ mit dem Auto etwa fünf Minuten nach Aurich, von dort etwa 30 Minuten nach Emden in westlicher Richtung, ebenso etwa 30 Minuten nach Wittmund und etwa 50 Minuten nach Wilhelmshaven in östlicher Richtung Ausstattung: _Eingangsbereich, Wohnzimmer, Erker, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, zwei Gäste-WCs, Flur, Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss_Flur, vier Schlafzimmer, Badezimmer und Heizungsraum im Dachgeschoss_Fliesenbelag im gesamten Haus_wassergeführter Kamin mit Speckstein_Echtholzküche mit Elektrogeräten_Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss_hochwertige Echtholztreppe_Kunststofffenster mit zweifach isolierte Verglasung und Außenjalousien_Gaszentralheizung von Brötje, Baujahr 2010_überdachte Terrasse_Teichanlage mit Steg_Dachrinnen aus Kupfer_Nebengebäude mit zwei Garagen_Nebengebäude teilweise in Wohnraumqualität ausgebaut_ausreichend Nutzflächenpotential im Dachgeschoss des Nebengebäudes_Holzunterstand für Brennholz mit angrenzendem Werkbereich_an die öffentliche Kanalisation angeschlossen_man betritt das Grundstück durch ein wunderschönes Schmiedeeisentor_kleiner Waldanteil mit eigenem Baumbestand und Wiesen für Nutztierhaltung vorhanden_eigener Nutzgartenanteil mit einem Gewächshaus_Obstbaumwiese_Hühnerstall Objekt: _Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Erker in Massivbauweise_friesische Bauweise_Grundstücksfläche von ca. 13.553 m²_Wohnfläche von ca. 233,99 m²_Nutzfläche von ca. 140,48 m²_Baujahr von 2000_zwei Garagen_Teichanlage mit Steg_große geklinkerte Auffahrt_nicht einsehbares Eigentumsgrundstück_gefühlte Alleinlage in naturnaher Lage_ebenerdiges Wohnen möglich Stichworte: Nutzfläche: 140,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
