Warmmiete 3.800 €
81539 München
Zimmer 3
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2023
Frei ab: 15. September 2023
Warmmiete: 3.800 €
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 3.400 €
Zimmer: 3
Größe: 130 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 200,00 EUR Lage: Der Fasanengarten liegt im südöstlich gelegenen Münchner Stadtteil Giesing. Nah am Zentrum und unweit der Isar bietet das entstandene Parkviertel Giesing alles was das Herz begehrt. Durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird ein autofreies Leben so einfach wie noch nie. Gleich mehrere U-Bahn Stationen liegen in bequemer Fußentfernung. Durch den ebenfalls gut zu Fuß erreichbaren Giesinger Bahnhof ist auch das Münchener S-Bahn-Netz in greifbarer Nähe. Zum U-Bahn-Hauptknotenpunkt "Sendlinger Tor" gelangen Sie mit der U1 und U2 in kürzester Zeit. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Marienplatz und der Fußgängerzone Kaufingerstraße. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es ein reichliches Angebot an Spielplätzen, Kinderkrippen, Kindergärten und Horte sowie Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Fachoberschule. Den Mittleren Ring erreicht man im Handumdrehen, welcher die gesamte Münchener Innenstadt umgibt. Über ihn erschließen sich praktisch alle anderen Stadtviertel und er ist ebenfalls Zubringer zur A8, die in Richtung der Alpen führt. Ausstattung: alle Highlights auf einen Blick:voll ausgestattete Einbauküche3-Zimmer-Wohnung mit DachterrassenFußbodenheizung in allen Räumenelektrische RolllädenVideogegensprechanlageHauswirtschaftsraum3-fach verglaste bodentiefe FensterBadezimmer/Duschbad:Badezimmer mit BadewanneSpiegelWaschtischMarkenarmaturenDuschverglasungHandtuchheizkörperGäste-WC mit DuscheFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Nebeneinanderliegende Tiefgarageneinzelstellplätze sowie ein Tiefgaragenplatz mit SonderbreiteFahrradraum in der TiefgaragePersonenaufzugprivates KellerabteilKfW-55 StandardZwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und müssen für 200 € / Monat angemietet werden. Objekt: Auf insgesamt ca. 130,55 m² erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen Raum für ein kommunikatives Miteinander bietet und reichlich Platz für kreative Kocherlebnisse bereitstellt. Das geräumige Schlafzimmer mit Bad en suite überzeugt durch bodentiefe Fenster, eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre sowie dem direkten Zugang zu einer der drei Terrassen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Duschbad welches mit einem Handtuchheizkörper, Spiegel, Waschtisch und Markenarmaturen ausgestattet ist. Ein weiterer positiver Aspekt ist der Abstellraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch ein helles Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer. Das Highlight ist die ca. 10,27 m² große Dachterrasse welche durch einen privaten Dachaufstieg nutzbar ist. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Fußbodenheizung in allen Bereichen, bodentiefe Fenster, eine Videogegensprechanlage sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Wohnungsnr.: 22
