Kaufpreis 2.249.000 €
85055 Ingolstadt
Zimmer 22
Größe 625 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2023
Kaufpreis: 2.249.000 €
Zimmer: 22
Größe: 625 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden.Ideal auch für Pendler, denn der Anschluss an die A9 (München - Nürnberg) ist gut zu erreichen.Machen Sie im Sommer mit Ihrer Familie eine Fahrradtour auf dem nahegelegenen Donau-Radwanderweg oder fahren Sie an einen der schönen Badeseen zum Picknicken. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollwärmeschutz Objekt: Zum Haus gehören insgesamt 8 Wohnungen - 6 x 3 Zimmer und 2 x 2 Zimmer:3-Zimmerwohnungen: Küche, Bad, WC, Loggia, Keller2-Zimmerwohnugen: Küche, Bad, Abstellraum, Loggia, KellerDie Gesamtwohnfläche beträgt 625 m².Das Mehrfamilienhaus ist bereits nach WEG aufgeteilt. Der Grundriss vom 1. und 2. Obergeschoss ist identisch.Perfekt! Das Gebäude verfügt über eine Gas-Brennwert-Heizung; der Vollwärmeschutz hilft, Energiekosten einzusparen.Ursprünglich wurde das Gebäude 1960 errichtet, 2012 erfolgte eine Aufstockung des Hauses.Alle Wohnungen (außer 1. OG rechts) wurden 2011 bis 2019 umfangreich renoviert (z. B. Heizkörper, Bäder inkl. Installation, Bodenbeläge, Putz, Innentüren, Einzelraumlüftung) - der sehr gute Zustand des Gebäudes wird Sie überzeugen!Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Loggia mit Südausrichtung sowie über einen Kellerraum.Die Grundstücksgröße beträgt 779 m².Zum Haus gehören 3 Garagen und 6 Kfz-Stellplätze im Freien.Die Wohnungen sind für monatlich 6.440,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet - eine genaue Aufstellung der Mieten erhalten Sie bei uns.Rufen Sie gleich an und lassen sich von diesem interessanten Angebot überzeugen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.280,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 625,00 m², vermietbare Fläche: 625,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
