Kaufpreis 539.500 €
93138 Lappersdorf
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2023
Kaufpreis: 539.500 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Markt Lappersdorf liegt unweit, ca. 10 Auto/Bus Minuten nördlich vom Regensburger Zentrum entfernt.Sämtliche Vorzüge des stadtnahen Lebens verbunden mit allen Annehmlichkeiten des Umlandes bietet diese kleine, ca. 13.000 Bewohner zählende Marktgemeinde.* sehr gute Verkehrsanbindung an die A93, die B15 und 16, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel* 15 Min Fahrtzeit über den Regentalradweg in die Regensburger Altstadt.* Sämtliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, innerorts in wenigen Minuten erreichbar* Läden des täglichern Bedarfs wie Supermärkte, Metzger, Bäcker und Drogeriemarkt innerorts ansässig* Donau - Einkaufszentrum Regensburg in weniger als 5 km Entfernung* Freizeitgelände Pielmühle in wenigen Minuten erreichbar Ausstattung: * Ziegelmassivbauweise mit Effizienzhaus Stufe KfW 55 EE* Lufstwärmepumpen sowie PV Anlage mit Speicher* 3-Fach Fensterverglasung * Parkett/Vinyl/Fliesen* Garten/Terrasse* PKW Einzelstellplatz Objekt: In Lappersdorf, am Pflälzer Weg 16 entsteht ein Mehrparteienhaus in massiver Ziegelbauweise mit insgesamt 10 Wohneinheiten, 10 Tiefgaragen PKW - Einzelstellplätzen sowie 6 Außenstellplätzen. Diese 3 - Zi Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil verfügt neben der zeitgemäßen und attraktiven Ausstattung über eine Gesamtwohnfläche von 80,05 m², aufgeteilt in Diele, Tageslicht - Badezimmer, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und 1 Wohn-Esszimmer mit offen gehaltener Küche und toll belichteter Veranda. Die Terrasse mit einer großzügigen Gesamtfläche von mehr als 8m² sowie die große Gartenfläche (106m²) haben attraktive SüdausrichtungDieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Einzelstellplatz (28.000,-EUR) ein Außenstellplatz (15.000,-EUR) sowie eine Garten-Sondernutzung (47.850,-EUR) zugeordnet. Zudem verfügt die Wohnung über einen komfortablen Kellerraum. Provision: provisionsfrei
