Kaufpreis 93.000 €
06779 Raguhn-Jeßnitz
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2023
Kaufpreis: 93.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die klassische Doppelhaushälfte wurde etwa 1935 auf einem ca. 586 m2 großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem sofort nutzbaren Zustand. Grundlegende Sanierungsarbeiten hat der derzeitige Eigentümer vorgenommen. Der Hofbereich ist von außen nicht einsehbar und bietet eine Sitzgelegenheit zum Verweilen und Entspannen. Durch die Garage gelangt man in den gepflegten Garten. Ein Gewächshaus, ein kleiner Pool sowie eine weitere gemütliche Sitzecke laden zum Relaxen oder zu geselligen Stunden ein. Ein ehemaliges Stallgebäude wird derzeit als Werkstatt und Lager genutzt. Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 110 m2 verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Flur. Die Räumlichkeiten sind praktisch geschnitten und erschließen sich jeweils vom Flurbereich aus. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung, die auch die Warmwasserbereitung gewährleistet. Erdgeschoss Das Wohnhaus betritt man über einen Windfangbereich im rückwärtigen Zwischenbau. Eine behagliche Eingangsdiele empfängt die Besucher und bietet Zugang zum Badezimmer und zum Wohnbereich im Erdgeschoss. Ein kleiner Flur führt in die heimelige Wohnküche und das großzügige Wohnzimmer. Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Dachgeschoss Im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer und das Kinderzimmer von einem Flur aus zugänglich. Außerdem besteht noch eine Ausbaureserve in den Abseiten der Dachkonstruktion. Kellergeschoss Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Der Kellerbereich wird zu Abstell- und Lagerzwecken und zur Unterbringung der notwendigen Medienanschlüsse genutzt. Auch befindet sich hier der Heizungskeller für die Ölheizung. Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt am Stadtrand von Raguhn-Jeßnitz, einer hübschen Kleinstadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt, rund 50 km von der Hallenser Stadtgrenze entfernt. In direkter Nachbarschaft zum idyllischen Landschaftsschutzgebiet Untere Mulde bietet die Umgebung ein breit gefächertes Naturangebot und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges: Das Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers, es ist freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: 3,5% vom Käufer an KREMSER GMBH Immobiliengesellschaft
