Kaufpreis 1.297.869 €
85649 Brunnthal
Zimmer 6
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2023
Kaufpreis: 1.297.869 €
Zimmer: 6
Größe: 174 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Brunnthal ist eine moderne Wohngemeinde mit rund 5.000 Einwohnern, die sehr gut angebunden im südöstlichen Teil des Landkreises, ca. 20 km vom Zentrum Münchens entfernt, an den beiden Autobahnen A8 und A99 liegt.Der Ort ist Sinnbild oberbayerischer Lebensart mit einem eindrucksvollen Blick auf die Alpenkette, deren Ausläufer, ebenso wie Tegernsee oder Chiemsee, in ca. 25 Minuten zu erreichen sind. Hier lässt es sich hervorragend leben. Für berufstätige Eltern bietet die Gemeinde Kindergarten-, Krippen-, und Nachmittagsbetreuungsplätze.Weiterführende Schulen liegen in direkter Nähe. Die Gemeinde beheimatet ein ausgeprägtes Vereinsleben, gelebte Traditionspflege und unzählige Sportmöglichkeiten. Sei es der nahegelegene 2x9-Loch-Golfplatz, einen der Reiterhöfe, Tennis- oder Fußballplätze oder einfach die Natur, hier ist für jeden Geschmack und für jedes Alter Etwas dabei.Exemplarisch einige Distanzen:- Kindergarten (ca. 30 m und ca. 650 m)- Grundschule (ca. 550 m)- Dorfladen mit Poststation und kleiner Bäckerei (ca. 250 m)- Autobahn A8 (ca. 4,3 km), Autobhankreuz München-Süd- Gewerbegebiet Brunnthal/ Taufkirchen mit Ikea, hagebaumarkt, umfassendere Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Bowlingbahn, Boulderwelt (ca. 6 km)- Gewerbegebiet Sauerlach mit div. Einkaufsmöglichkeiten (ca. 6,5 km) Ausstattung: Ansprechendes Design und hochwertige Ausstattung sind für uns selbstverständlich.Exemplarisch einige Ausstattungsdetails:- 3-fach Verglasung von Fenster und Türen inkl. Einbruchschutz (Josko o.Ä.)- Innentüren mit Edelstahlbeschlägen- Fußbodenheizung in allen Räumen (ohne Technikraum)- hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fliesen (gehobene Ausführung) - Parkett (Schiffsboden-Eiche)- Sanitärobjekte gehobener Ausführung R+F MyStar,- Armaturen gehobener Ausführung R+F MyStar, - Elektroausstattung (Smart-Home fähig) inkl. Bewegungsmelder und LAN-Verkabelung in allen Räumen- elektrische Rollläden mit Fernbedienung- Kamin- Hobbyraum (mit Tageslicht)- Video-Gegensprechanlage (OG / DG)- 2 Garagen (im Preis inbegriffen)Schnitte und Materialauswahl sind noch individuell auswählbar (evtl. Mehrpreis).Mehr Informationen zur Ausstattung erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Objekt: Sie erwerben über die Schätz Projektierungs- und Vertriebs GmbH das angebotene Grundstück und in einem separat notariell vereinbarten Werkvertrag, das Haus bei einem unserer Generalübernehmer/Projektierer.Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen unter Berücksichtigung baulichen Vorgaben angepasst werden.Die Räumlichkeiten erstrecken sich über vier Etagen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 174 m² und umfassen im Erdgeschoss einen Wohn-/Essbereich mit einem abgetrennten Treppenhaus, Küche und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.Im Untergeschoss sind ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum und ein Raum für die Haustechnik / Wäsche untergebracht.Der nach Westen und Osten ausgerichtete Garten garantiert ganztags maximales Sonnenlicht.Bei diesem Grundriss wäre es möglich 2 getrennte Wohneinheiten zu realisieren. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19%MwSt.
