Kaufpreis 399.000 €
66887 Jettenbach
Zimmer 9
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 9
Größe: 265 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Pfälzer Bergland können Sie ein saniertes, voll eingerichtetes ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit Haupthaus und Gästehaus mit ca. 3000 Quadratmetern Land Ihr Eigen nennen! Die Liegenschaft ist komplett vermietet und daher aktuell nur für Kapitalanleger interessant. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1500 €.Das Haupthaus wurde als sogenanntes Musikantenhaus von einem aus dem Ort stammenden Wandermusikanten, mit dem um 1900 in Australien mit seiner Musik verdienten Geld im australischen Farmstil erbaut. Der jetzige Eigentümer hat es vor einigen Jahren für sich und seine Familie und Freunde als Landsitz erworben. Er hat alles so renoviert, dass insgesamt 9 Schlafplätze entstanden sind. In dem Haupthaus befinden sich 6 Räume, eine Küche 3 Bäder und zwei Nebenräume für die hier vorhandenen Küchengeräte wie Kühlschrank mit Eisauswurf Waschmaschine und Trockner. Weiter ist hier ein großer Keller mit Gasheizgerät für die Zentralheizung und einem Warmwasserboiler vorhanden. Das freistehende Gästehaus enthält im Erdgeschoss ein mit Elektroheizung und Kaminofen beheizbares Studio mit einem Esstisch für 12 Personen einer volleingerichteten Bar und einem Klavier. Daneben befindet sich eine komplette weitere Küche für die Herrichtung der Speisen für das Studio. Im Obergeschoss dieses Gebäudes sind zwei Räume, eine Küche und ein Bad vorhanden. Um beide Häuser herum besteht ein Garten mit zwei Terrassen.Auf der hinter den Häusern gelegenen großen Wiese befinden sich Obstbäume. Das Grundstück hat 4 Stellplätze für Fahrzeuge und ist gut besonnt. In etwa 500 Meter Entfernung vom Standort befindet sich ein schönes dörfliches Schwimmbad mit zwei großen Bahnen und sehr vielen teils beschatteten Liegeplätzen und daneben einem Restaurant. In gleicher Entfernung sind auch ein schöner Kindergarten, eine Grundschule, eine gute Landmetzgerei und ein dörflicher Lebensmittelladen sowie eine Bushaltestelle vorhanden. Der nächste Bahnhof ist etwa 6 km entfernt. Die nächstgrößere Stadt, die Kreisstadt Kusel, ist ca. 15 km entfernt und die Autobahnauffahrt auf die A6 Richtung Mannheim/Saarbrücken ebenso weit. Das Objekt eignet sich gut für einen Interessenten, der ohne erforderliche Einrichtungsgegenstände einen Wochenendplatz für sich und seine Familie und Freunde auf dem Land haben möchte oder für einen Club mit ähnlichen Interessen.Haupthaus:Erdgeschoss:Flur mit TreppenhausWohn- und Esszimmer mit Zugang zur TerrasseKücheHauswirtschaftsraumDuschbad mit WC und ToiletteWaschkücheAbstellraumBürozimmerBadezimmer mit Badewanne, Toilette WaschbeckenEine im Original erhaltene, restaurierte Holztreppe führt ins ObergeschossAufteilung Obergeschoss:BadezimmerGästezimmer mit GalerieSchlafzimmerKinderzimmer I und IIBalkonFenster: doppelt verglaste Holzfenster (1981), doppelt verglaste Kunststofffenster (1994), Rollladen sind vorhandenDas Gebäude wird mit einer Erdgas-Zentralheizung beheizt.Gästehaus:Erdgeschoss:Studiozimmer, Wohnbereich mit Kaminofen, ElektroheizungKüche mit EBK, Elektrogeräten inkl. GeschirrspülerObergeschoss:KücheWohnzimmerSchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne, WC, WaschbeckenKaminofen, ElektroheizungFenster: Kunststofffenster mit Sprossen (2018, 2004)Energieeffizienz:Energiebedarfsausweis, gültig bis 12.03.2031Endenergiebedarf: 300,7 kWh /m2*a)Primärenergiebedarf 90,0 kWh/(m²*a)Klasse: HVersorgung: Stückholz, ElektroBaujahr Gebäude: 1965, 2000 modernisiertBaujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2018 Lagebeschreibung: Die Gemeinde Jettenbach mit Ihren ca. 855 Einwohnern liegt in schöner ländlicher Umgebung des Westpfälzer Berglandes und gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Verwaltung, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Jettenbach verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Kusel und Wolfstein. Verkehrsverbindungen: nach Altenglan: ca. 8 km nach Wolfstein ca. 10 km nach Kusel ca. 15 km nach Kaiserslautern ca. 25 km Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
