Kaufpreis 525.000 €
17213 Göhren-Lebbin
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2023
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die mecklenburgische Seenplatte besticht durch ihre Natur, eindrucksvolle Wälder, teilweise noch unberührte Natur, uralte Alleen und zahlreiche Seen. Ob zu Wasser mit dem Kanu durch die einzigartige Seenlandschaft oder mit dem Fahrrad vorbei an gelben Rapsfeldern, es ist immer einen Ausflug wert. Beim Durchstreifen der Landschaft trifft man den ein oder anderen Fisch- oder Seeadler, Fischotter, Biber und andere einzigartige Vogelarten. Kraniche sind von der Terrasse aus zu bewundern. Göhren-Lebbin wurde 2003 als "Staatlich anerkannter Erholungsort" bestätigt. Die Gemeinde befindet sich direkt am Fleesensee und Kölpinsee, zwei der Mecklenburgischen Oberseen mit direkter schleusenfreier Verbindung zur Müritz und dem Plauer See. Das Revier ist ideal geeignet für Aktivitäten im und auf dem Wasser. Durch die herrliche landschaftliche Lage hat sich der Tourismus zum wichtigsten Wirtschaftszweig in der Gemeinde Göhren-Lebbin entwickelt. Für sportliche Aktivitäten bietet sich Golf auf dem größten Golfareal Deutschlands an. Typisch ist die freundliche und offene Atmosphäre und 5 Plätze statt geschlossener Gesellschaft und Warten an jedem Loch: Der Golfclub Fleesensee bietet den richtigen Platz für jede Spielstärke. Der Fleesensee ist ein ideales Revier für Windsurfer und Katamaran-Segler. Auch Tennis- und Reitsport kommen nicht zu kurz. Für das seelische Wohl sorgt die fußläufig erreichbare SPA-Therme. Hier kann man ausgiebig relaxen und bei Wellness- und Beautyanwendungen den Alltag hinter sich lassen. Die Metropolen Hamburg und Berlin sind über die sehr guten Autobahnanbindungen A19/A20/A24 innerhalb von 1-5 bis 2 Stunden erreichbar. Ausstattung: MöbiliertEinbaukücheBlick ins Grüneunverbaute Sicht Objekt: Das exklusive Apartment befindet sich im OG und DG eines Objektes mit 2 Wohnungseinheiten. Über eine großzügige Diele gelangt man in den Hauptwohnbereich des OG. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer ist mit eigenem Bad mit einer bodentiefen Wellness-Dusche, Waschbecken und Toilette verbunden. Das Hauptbad befindet sich ebenfalls im OG und ist mit großzügig bemessener Dusche und einer Sauna ausgestattet. Zusätzlich befindet sich auf der Ebene ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Eine vollausgestattete Design-Küche in einem offen gestalteten Wohn-/Essbereich sowie einem Gaskamin bieten beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen als Eigentümer und Feriengast. Auf der Dachterrasse mit Südausrichtung besteht die Möglichkeit, den Morgen mit einem Frühstück zum Sonnenaufgang entspannt zu beginnen. Am Abend bietet der beheizte Außenwhirlpool mit bis zu 36 Grad Wassertemperatur ganzjährig Wellness pur. Die vorhandene Sauna rundet das hauseigene hochwertige Wellnessangebot ab. Im ausgebauten DG befindet sich ein 3. Schlafzimmer sowie ein weiteres vollwertiges Bad mit bodentiefer Dusche. Eine Solaranlage und Fußbodenheizung im OG gehören zur exklusiven Ausstattung. Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze sowie ein abschließbarer Unterstellplatz für Fahrräder und Sportgeräte. Die hochwertige Möblierung ist Bestandteil des Kaufpreises. Das Objekt wird erfolgreich als Ferienobjekt ganzjährig vermietet. Vermarktungs- und Servicepartner können beim Objekterwerb übernommen werden. Kaufpreis versteht sich netto bei touristischer Vermarktung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
