Kaufpreis 299.000 €
81547 München
Zimmer 1
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 1
Größe: 38 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Das angebotene Objekt liegt in einer beliebten Wohngegend im Süd-Osten der Landeshauptstadt München. Die unmittelbare Nachbarschaft ist primär durch Einfamilienhäuser und kleinere, gepflegte Mehrparteienanlagen geprägt. Die Lage ist absolut ruhig und exponiert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Die nächste U-Bahn-Station ist ca. 200 m Luftlinie entfernt. Die BAB 995 / A8 erreicht man in drei Fahrminuten. Auch an Freizeitaktivitäten ist in direkter Nachbarschaft einiges geboten: Der nahe gelegene Perlacher Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und erlaubt es Ihnen inmitten der Stadt die gute Waldluft zu genießen. Außerdem ist das Trainings- und Vereinsgelände des FC Bayern München lediglich 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Ausstattung: Das Badezimmer ist mit weißen, zeitlosen Fliesen versehen. In der restlichen Einheit ist dunkler, pflegeleichter Laminatboden verlegt. Im Wohnzimmer befindet sich auf der Südseite eine große, doppeltverglaste Fensterfläche, die von außen zusätzlich einbruchgesichert ist.Die Küche verfügt über eine kleine, praktische Einbauküche mit Stauraum und Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank). Diese ist im Kaufpreis enthalten.Weder in der Anlage noch in der Einheit selbst ist ein Reperatur-/ Sanierungsstau vorhanden. Objekt: Hier kommt eine sehr schöne 1-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Anlage auf den Münchner Immobilienmarkt.Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss des Mehrparteienhauses. Die Einheit wird über eine praktische Diele betreten. Von dort aus gelangt man links in das Badezimmer und geradeaus in den Wohn- bzw. Schlafraum mit separater Küche. Ein besonderes Schmankerl ist die uneinsehbare Süd-Terrasse, die an das Wohnzimmer angeschlossen ist. Sonstiges: Zur Wohnung gehört neben einem ca. 6 m² großen Kellerabteil außerdem ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten. Darüber hinaus befinden sich im Kellergeschoss Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum. Das Apartment ist seit 2020 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 483,00 inkl. Tiefgaragenstellplatz.Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 5.796,00. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
