Kaufpreis 1.950.000 €
40489 Düsseldorf
Zimmer 10
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2023
Kaufpreis: 1.950.000 €
Zimmer: 10
Größe: 315 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze Lage: Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence! Ausstattung: - Kamin - Duplex-Garage - Carport- 2 Stellplätze- Gartenhaus Objekt: Dieses direkt am historischen Stadtkern von Kaiserswerth gelegene 5-6 Parteien Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine Top Lage, sondern auch variable Möglichkeiten der Nutzung.Ob als reine Kapitalanlage, einer Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder auch eine Praxisnutzung des Souterrains, alles ist hier möglich.Die gesamte Infrastruktur von Kaiserswerth, Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Apotheken so wie die U79, und diverse Buslinien, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Glacisweg der durch den grünen, alten Festungsgraben rund um Kaiserswerth und zum Rhein führt, startet direkt am Haus. Das Haus ist Grundsolide gebaut, in sehr gutem Zustand und beständig gepflegt worden.Somit müssen nur leichte Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.Eine seltene Gelegenheit in Kaiserswerth. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 106,21 m², Sonstige Fläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
