Kaufpreis 59.500 €
47166 Duisburg
Zimmer 2
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2023
Kaufpreis: 59.500 €
Zimmer: 2
Größe: 38 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Duisburg-Hamborn leben ca. 75.000 Menschen. Viele hiervon besuchen regelmäßig den Wochenmarkt in Alt-Hamborn, welcher seit 1898 existiert. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zum Marktplatz, wo der tägliche Bedarf gedeckt wird. Ihre Mieter finden hier beispielsweise Bäckereien, Friseure, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Lebensmittelgeschäfte.Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Bushaltestellen sowie die Bahnhaltestelle der Linie 903 an der Hamborner Feuerwache. Ihre Kapitalanlage verfügt demnach über eine gute öffentliche Anbindung. Dies gilt auch für den Straßenverkehr, denn die A42 sowie die A59 sind innerhalb weniger Minuten erreicht.Nach Feierabend und am Wochenende können Ihre Mieter den nahegelegenen "Landschaftspark Duisburg-Nord" genießen. Dieser lädt zum Spazieren und Verweilen ein, an Wochenenden findet hier sogar das ein oder andere Fest statt. Ausstattung: 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 38 qm Wohnfläche- Moderner Grundriss- Offene Küche- Tageslichtbad- Dusche- Kellerraum Objekt: Provisionsfrei bieten wir eine gut gelegene und renditestarke Kapitalanlage in Duisburg-Hamborn. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 3.240,00 Euro.Das Dachgeschoss wurde 1999 zu einer modern geschnittenen Wohnung ausgebaut. Das Highlight ist der großzügige sowie offene Wohn- und Essbereich inklusive Küche. Über einen Eingangsbereich hinaus verfügt diese Wohnung über ein sehr geräumiges Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist sowohl mit Badewanne als auch mit neu gefliester Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung als auch im Keller.Ihre Zielgruppe sind aufgrund des Grundrisses und der Geschosslage junge sowie junggebliebene Singles oder Paare.Laut Energieausweis liegt der Endenergieverbrauch bei 137,4 kWh/m²*a. Das Baujahr des Wärmeerzeugers liegt laut Energieausweis im Jahr 2000.Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser rentablen Kapitalanlage und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend unser ausführliches Exposé und Details zu den Besichtigungen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
