Kaufpreis 409.000 €
78576 Emmingen-Liptingen
Zimmer 4
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2023
Kaufpreis: 409.000 €
Zimmer: 4
Größe: 86 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Aus den früheren selbständigen Gemeinden Emmingen ab Egg und Liptingen wurde im Rahmen der Gemeindereform die neue Gemeinde Emmingen-Liptingen, eine leistungsstarke Gemeinde im ländlichen Raum zwischen Tuttlingen und Bodensee-Hegau.In der Gemeinde sind Ärzte, Zahnärzte , Massagepraxen und Apotheken vorhanden. Gute schulische Einrichtungen, sei dies die Grundschule in Liptingen oder die Hauptschule mit Werkrealschule in Emmingen sorgen für eine gute Schulbildung. Im nahe gelegenen Tuttlingen sind die weiterführenden Schulen, wie Gymnasien, Realschulen, Kreisberufsschulen. Selbstverständlich befinden sich in beiden Ortsteilen gut ausgestattete Kindergärten.Die gute Entwicklung der Gemeinde führte zu einer erheblichen Bevölkerungszunahme. Emmingen-Liptingen ist eine der Gemeinden im Kreis Tuttlingen, die in den letzten Jahren am meisten gewachsen ist. Mitausschlaggebend hierfür ist auch die schöne landschaftliche Lage. Objektbeschreibung: Das breite Angebot aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern mit sowohl großen als auch kleinen Wohnungen, unterstützen die Attraktivität für alle Generationen. Über eine private Spielstraße wird das gesamte Quartier erschlossen, zwei Tiefgaragenabfahrten führen in den unterirdischen Parkbereich.Die Wohnungen und Häuser sind nach Süden bzw. nach Westen ausgerichtet für sonnige Stunden auf den Balkonen und Terrassen. Ausstattung: Die 4 Zimmer Erdgeschosswohnung im 16-Parteien Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Walk-in Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie einem großen Wohn- und Essbereich, angrenzend an den Balkon.Der Balkon ist überdacht und nach Süden ausgerichtet.Im Untergeschoss ist ein Kellerraum zugeordnet. Tiefgaragenstellplätze können dazu erworben werde. Sonstiges: - Barrierefreiheit durch den Aufzug- Außenliegende Laubengänge für günstigere Unterhaltungskosten- Massivbauweise- Fußbodenheizung- Tageslichtbad mit Waschmaschinen Anschluss- Tiefgarage- Bodenbelag kann individuell bemustert werden- Energie-Contracting: das heißt, die gesamte Energieerzeugung und Bereitstellung wird über ein externes Unternehmen abgewickelt. Die komplette Energietechnik verursacht für die Bewohner keine laufenden Kosten für Wartung und Instandhaltung. Lediglich für die verbrauchte Energie in Form von Wärme und Strom.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei uns, wir beraten Sie gerne! Provision: provisionsfrei
