Kaufpreis 189.000 €
06712 Zeitz
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2023
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zeitz ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt nahe Leipzig. Sie gehört zum Burgenlandkreis. Von 1652 bis 1718 war Zeitz Hauptstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz. Als Residenz diente das Schloss Moritzburg. Seit dem 19. Jahrhundert entwickelte sich Zeitz zur Industriestadt. Vor allem aus diesen beiden Epochen haben sich viele wertvolle Altbauten und Kulturdenkmale erhalten, die das Stadtbild prägen. In der Stadt liegt das Deutsche Kinderwagenmuseum. Die Altstadt wird von heute zugänglichen Bierlager-Katakomben unterzogen.Zeitz liegt an der Weißen Elster, etwa 40 Kilometer südlich von Leipzig und 25 Kilometer nördlich von Gera. Die Kernstadt gliedert sich in die Unterstadt an der Elster und die Oberstadt am und auf dem Berg. Das Stadtgebiet grenzt im Südosten an die Landesgrenze nach Thüringen. Angrenzende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn die Stadt Hohenmölsen und Elsteraue im Burgenlandkreis, die Stadt Meuselwitz und Starkenberg im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie Schnaudertal, Gutenborn, Kretzschau und die Stadt Teuchern im Burgenlandkreis. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - integrierter Wintergarten Das vollunterkellerte Reihenmittelhaus mit wunderschönen Gartenanteil und Carportstellplatz teilt sich in Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss auf. Der Kellerbereich beherbergt den Haustechnikraum mit Vorraum, die Heizzentrale (Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung) und einen Wirtschaftsraum. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich (Forststraße) mit angrenzender großer Diele, die Küche und das Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten (Thermoglas). Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit Vorraum, ein exklusives Badezimmer mit Einbauwanne, einer separaten Duschzelle, Hänge-WC, Spiegelanlage, freistehendem Handtuchtrockner und hochwertigen Keramikfliesen schmücken das Ambiente. Das ausgebaute Dachgeschoss wird durch drei installierte Dachfenster (VELUX) sehr gut lichtdurchflutet. Zudem verfügt es über einen großen Wohnraum und ein separates raumhochgefliestes WC. Ein entsprechendes Wertgutachten liegt vor und kann nach telefonischer Absprache persönlich in unseren Geschäftsräumen eingesehen werden. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen. Objekt: Die Klingberg Immobilien GmbH bietet Ihnen hier die Möglichkeit ein 2002 total komplett saniertes Reihenmittelhaus (aktuell vermietet) zu erwerben. Dieses befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend, keine Geschäftslage, in unmittelbarer Nähe zu Verwaltungseinrichtungen, Gaststätten, Einkaufsmärkten und Centren, sowie der historischen Altstadt. Das Anwesen ist voll erschlossen d.h. alle Medien liegen an, es ist unterkellert und verfügt über einen Wärmeschutz nach den Wärmeschutzvorschriften WSVO und der EnEV-Energieeinsparverordnung. Es wurde bei der Sanierung des Hauses auf eine gehobene Ausstattung geachtet. So erfolgte zum Beispiel eine komplette Trockenlegung im Keller und sämtliche Böden wurden hier mit einer Abdichtung und zusätzlichen Dämmung versehen. Alle Leitungen und Anschlüsse des Hauses wurden erneuert, ebenso die Außen- und Nebenanlagen, wie Eingangsbereiche, Pflasterflächen, Außenleuchten etc. und in gehobenen Standard ausgewiesen.PKW-Stellplätze für Gäste sind ausreichend in der Anliegerstraße / Forststraße vorhanden und kostenfrei. Für die Mieter beziehungsweise die neuen Eigentümer besteht die Möglichkeit das Grundstück zu befahren aus der Anliegerstraße Rosenweg. Hierfür wurde ein Carport zur Nutzung erbaut. Baulasteneintragungen oder Denkmalschutz bestehen nicht."Du wohnst so, wie du lebst" - Klingberg Immobilien GmbH Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,27 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 6 % zzgl. MwSt.
