Kaufpreis 1.037.500 €
91074 Herzogenaurach
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2023
Kaufpreis: 1.037.500 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im südlichen Stadtgebiet von Herzogenaurach - in einem sehr beliebten Wohngebiet -entsteht diese kleine Anlage mit drei Wohnungen, Carports und Pkw-Stellplätzen.Das Grundstück liegt am Schubertring und ist über einen privaten Vorplatz erschlossen.Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassenausgestattet.Durch die Gebäudeform und die vertikale Trennung sind dieseBereiche voneinander abgetrennt und gewähren auch im AußenbereichPrivatsphäre. Ausstattung: Die Wohnungen werden in unserer bewährten Ausführungsqualität erstellt und verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel:- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- Fliesen oder Parkettböden in allen Räumen- Hebeschiebetüren zu Balkonen und Terrassen- elektrische Sonnenschutzanlagen an allen Fenstern- bodengleiche Duschen in großzügigen Bädern- in Anlehnung an KfW 40 Standard (2022) und somit geringe Nebenkosten mit umweltgerechter Bauausführung- Schallschutzleitungen für Abwasser Lagebeschreibung: Der Schubertring stellt eine wunderbare Wohnlage dar - ruhig gelegen und doch in Laufweite zu Schulen, Kindergärten und zum Zentrum - Sie werden es genießen!Herzogenaurach ist nur 15 Autominuten von Erlangen erntfernt und auch mittels öffentlichem Nahverkehr gut erreichbar. Sonstiges: Diese Wohnung ist barrierefrei konzipiert.Alternativ zu einem Carport-Stellplatz ist auch ein Außenstellplatz à 5.400,00 € möglich.Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Provision: provisionsfrei
