Kaufpreis 399.000 €
90441 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 84 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der beliebte Stadtteil Nürnberg - Eibach liegt im Südwesten Nürnbergs.Die Geschäfte (Ärzte, Banken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) des täglichen Bedarfs sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn stehen auch zur Verfügung. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses kleine, verträumte Siedlerhäuschen aus ca. dem Baujahr 1957 befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage von Nürnberg Marterlach und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Das Häuschen bietet neben dem Wohnzimmer drei Schlafzimmer, zwei Tageslicht-Bäder und ein Gäste-WC.Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:ca. 2001 Dach neu eingedeckt und gedämmtca. 2006 neue Fensterca. 2010 teilweise neue Bäderca. 2013 neuer Brennwertkessel (Gas)ca. 2017 Fassade gedämmt und verputzt.Das Haus ist vollunterkellert, renovierungsbedürftig und bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
