Kaufpreis 495.500 €
18445 Klausdorf
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2023
Kaufpreis: 495.500 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Klausdorf bei Stralsund ein anerkannter Erholungsort !!!Die wahrscheinlich schönste ländliche kleine Gemeinde mit Blick auf Rügen liegt im ruhigen nordwestlichen Teil etwa 15 km von Stralsund entfernt. Klausdorf zählt ca. 640 Einwohner. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an den Nationalpark "Vorpommersche Boddenlandschaft" und hat mit Barhöft einen Wasserwanderrastplatz - einen kleinen Seglerhafen mit 49 Gastliegeplätzen, sanitären Anlagen sowie gutem Service - der neben den Wassersportbegeisterten auch von Fischern genutzt wird. Hier kann man den Fisch ganz frisch direkt vom Kutter kaufen. Klausdorf ist ein familienfreundliches Dorf, wo auch Kultur im Vorpommernhus eine große Rolle spielt. Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Auch der Nahverkehr ist gut organisiert. Das besondere Schauspiel des Kranichzuges im Frühjahr und Herbst, die Artenvielfalt an Seevögeln, verbunden mit den vielfältigen Möglichkeiten zum Wassersport und Wandern, ergänzen das Bemühen der Gemeinde um einen angenehmen Aufenthalt. Ausstattung: > Baugrundstück 948 m²> Massivhaus im Bungalowstil> Dachboden - wohnfähig vorbereitet für den Ausbau> Luft-Wärme-Heizung> Fußbodenheizung> elektr. Rollläden> Bezugsfertig> Hausanschlüsse: Elektro, Wasser, Abwasser vorhanden> Breitbandanschluss bereits genehmigt!> unverbauter Ausblick: freie Fernsicht Objekt: Ein Traum - Wohnen und Ferien vor den Toren Stralsunds an der Ostsee - Grundstück und Haus!Ihr Einfamilien- oder Ferienhaus im Bungalowstil mit viel Platz zum Wohnen wurde in massiver solider Bauweise als Neubauprojekt errichtet.Das Architektenhaus bietet Ihnen einen optimal durchdachten Grundriss, welcher für Sie mit Familie genug Raum für's Leben und glücklichen Stunden schafft. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 107 m². Mit einem Dachgeschoss-Ausbau sogar ca. 162 m².Das Wohnzimmer in südl-westlicher Ausrichtung mit Zugang zur Terrasse, und weiter zum Garten, bietet Platz für Ruhe und Entspannung.Der Dachraum ist so geplant, dass Sie jede Menge Platz zum Wohnen, Freizeit o.ä. verfügenIm ruhigem Wohngebiet "Mitte-West" von Klausdorf bei Stralsund befindet sich Ihr Haus auf Parzelle 8 mit freiem Blick in die Natur. Sonstiges: Ihr Haus mit Grundstück haben Sie sich ausgesucht. Wie geht es weiter?Natürlich sind wir weiter für Sie da. Ob die Finanzierung, der Notartermin; für alles haben wir eine Lösung! > Fordern Sie uns!Die Erschließungsträger Strom, Telefon, Wasser und Abwasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Das Team -Ostseeland-Immobilien- steht Ihnen gern für weitere Fragen oder Informationen zur Verfügung. Stichworte: GFZ: 0,4, Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 15.00 Provision: Käufercourtage4,17% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
