Kaufpreis 449.000 €
36433 Bad Salzungen
Zimmer 18
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 18
Größe: 400 m2
Baujahr: 1815
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen hat ca 23.000 Einwohner.Neben der Kernstadt besteht die Stadt aus den Ortsteilen Dorf Allendorf, Kloster, Wildprechtroda, Kaltenborn, Langenfeld, Hohleborn, Tiefenort, Oberrohn, Unterrohn, Dönges, Hämbach, Frauensee, Ettenhausen an der Suhl, Etterwinden, Gräfen-Nitzendorf, Gumpelstadt, Kupfersuhl, Möhra, Waldfisch und Witzelroda.Bad Salzungen liegt an der Bundesstraße 62. Die Autobahnanbindung zur BAB 4 in Eisenach ist ca 30 Min entfernt. Die BAB 71 in Meiningen ist in 35 Minuten zu erreichen. Die Eisenbahnanbindung verbindet mit den Richtungen Eisenach und Meiningen. Objekt: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Bad Salzungen. Seit seiner Erbauung im Jahre ca. 1815, hat es die seinerzeit noch übliche Zulassung als Apotheke und wurde auch durchgehend als solche genutzt. Die letzte vollständige Sanierung fand Mitte der 1990 Jahre statt.Im Erdgeschoss befindet sich das Ladengeschäft mit den entsprechend ergänzenden Einzelräumen, ergänzt durch Aufenthalt- und Sozialräume, welche sich im Kellergeschoss befinden.Weiterhin stehen im Kellergeschoss ausreichend große Lagerräume zur Verfügung. Der reine Gewerbeteil umfasst eine Fläche von ca. 200m² im EG und ca. 60m² im Kellergeschoss. Der Zugang zum Laden ist mit einer behindertengerechten Rampe und einer Automatiktür ausgestattet. Die Ladeneinrichtung ist noch vorhanden und kann übernommen werden.Das Obergeschoss und Dachgeschoss wurde als Wohnraum genutzt und ist entsprechend ausgebaut. Alle Räume erschliesen sich von einem zentralen Flur und sind großzügig geschnitten. Der Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden. Stichworte: Nutzfläche: 650,00 m², 3 Etagen, modernisiert Provision: 7,14%
