Kaufpreis 595.000 €
78564 Wehingen
Zimmer 8
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 8
Größe: 210 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus welches 1970 als Wohn- und Bürogebäude mit Fabrikanbau in Massivbauweise erbaut und 2009 komplett energetisch saniert wurde (Vollisolation, Fenstertausch, Ölbrennwertheizung, Elektrik-, Wasser- und Abwasserleitungen, Photovoltaikanlage), bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m², gleichmäßig auf die beiden 4-Zimmer-Wohnungen im EG und OG verteilt. Zu der Immobilie gehören 4 Außenstellplätze vor dem Haus, sowie eine 9 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach.Abstellräume und Wasch- bzw. Trockenmöglichkeiten sind den Wohnungen jeweils im Keller zugeteilt.Die großzügige Terrasse im EG und der Balkon im OG bieten beiden Mietparteien die Möglichkeit, im Sommer die Sonne zu genießen und sich zurückzuziehen.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Ölbrennwertheizung. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in guter und zentrumsnaher Lage von Wehingen. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten Banken, Rathaus, Apotheke usw. ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die freie Natur, Wander- und Radwege, Langlaufloipen und Skihang sind durch die Randlage quasi direkt vor der Tür.Die Gemeinde Wehingen liegt auf der Schwäbischen Alb im nördlichen Teil des Landkreises Tuttlingen.Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium, Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, Banken, Bäckerei, Metzgerei, Drogerie- und Supermärkte, es ist einfach alles vorhanden.Eine ausgeprägte Vereinsstruktur bietet für jeden die Möglichkeit, sich im Gemeindeleben einzubringen. Aber auch für Individualisten bietet die Umgebung mit ausgezeichneten Wander- und Radwegen, sowie Skilanglaufloipen und einem Skilift genügend Möglichkeiten sich zu bewegen. Raumaufteilung: UG: Kellerraum für EG-Wohnung, Kellerraum für OG-Wohnung, allg. KellerraumEG: Treppenhaus, Flur, Küche. Bad, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC, gr. Terrasse (teilw. überdacht)OG: Treppenhaus, Flur, Küche. Bad, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC, gr. Balkon (teilw. überdacht) Besichtigungstermine: Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten werden wir Ihnen ein Exposé zusenden. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass eine Terminvereinbarung zur Besichtigung erst dann möglich ist. Provision: 2,975% inkl. gesetzl. Mwst.Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig
