Kaufpreis 600.601 €
56841 Traben-Trarbach
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2023
Kaufpreis: 600.601 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Traben-Trarbach (Wolf) ist ein Ort voller Flair und Charme. Dieser Ort gleicht einem von Reben begrenzten Amphitheater, links und rechts der Mosel schmiegen sich Wald und Weinberge um die Stadt. Hinzu kommt eine Fülle beeindruckender Baukunst und architektonischen Kostbarkeiten. Wohnen wird hier zum Urlaub.Sie sind gerne aktiv? Hier können Sie wunderbar wandern, radfahren und Wassersport betreiben. Sie mögen es lieber etwas ruhiger und weniger aktiv? Dann bietet Ihnen Ihre neue Heimat ein zahlreiches Kulturprogramm an. Für Ihr inneres Wohlbefinden bietet sich Ihnen ein Besuch in der Moseltherme an. Bestens ist auch für die Gaumenfreuden gesorgt. Mit einem wunderbarem Weinangebot und einer großen Gastronomieauswahl kommt jeder auf seine Kosten.In Sichtweise der historischen Moselbrücke und einem unverbaubarem Moselblick befindet sich Ihr neues Zuhause. Die Infrastruktur: Sie erreichen nach nur wenigen Metern eine Bushaltestelle. Der nächste Bahnhof ist ca. 1,5km entfernt. Die nächst größeren Städte sind Traben-Trarbach 4,5 km und Wittlich mit ca. 20 km Entfernung. Ausstattung: Das große Penthouse:Ganz oben mit dem besten Blick?Davon haben Sie schon immer geträumt? Dann lassen Sie jetzt Ihren Traum wahr werden.Diese Wohnung ist das absolute Highlight und bietet Ihnen auf rund 148,37m² Wohnfläche und einer 19m² großen Dachterrasse ihren maximalen Wohnkomfort.Purer Lifestyle mit einem atemberaubenden Blick in die Landschaft und auf die Mosel.Das lässt Ihr Herz höher schlagen: Zum Start empfangen Sie Ihre Gäste in einer großzügigen Diele mit Zugang zu Ihrem Gäste-WC mit Dusche. Gleich im Anschluss eröffnet sich Ihnen das XXL-Wohn/-Esszimmer mit offener Küche und ca. 48,27m² Fläche.Große und viele Fensterflächen garantieren einen maximalen Lichteinfall. Sie werden sich hier zweifellos wohlfühlen!Über das großzügige Fensterelement erreichen Sie Ihre XXL-Dachterrasse. Dieser Ausblick - WOW! Hier werden nicht nur Sie beeindruckt sein, auch Ihre Gäste werden aus dem Staunen nicht herauskommen. Im hinteren Bereich Ihrer neuen Wohnung befindet sich der private Bereich. Hier haben Sie drei großzügige Schlafräumlichkeiten, das bequeme Tageslichtbadezimmer mit Wanne, sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum. Das haben Sie schon immer gesucht? Dann warten Sie jetzt nicht länger!Diese Wohnung ist nur 3x Verfügbar.Zusammengefasst: 148,37 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer 1 Tageslichtbadezimmer 1 Gäste-WC mit DuscheXXL-DachterrasseVorratsraumAufzugMoselblick Objekt: Die Mosel im Blick - Die Ruhe im inneren30 neue Wohneinheiten entstehen hier in direkter Mosellage. Aufgeteilt in drei Häuser mit jeweils 10 Wohnungen können Sie sich Ihre passende Traumwohnung aussuchen. Beginnend mit ca. 77m² bis hin zu ca. 148 m², aufgeteilt in 2 - 4 Zimmer ist sicherlich für jeden etwas dabei. Pro Gebäude finden Sie sechs Wohnungen mit Moselblick und vier weitere Wohnungen ohne Moselblick vor.Das Highlight ist die lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit ca. 148 m2 und einer Traumhaften Dachterrasse mit Rundumblick. Den Bewohnern werden optional Tiefgaragen, Stellplätze und Kellerräume zum Kauf zur Verfügung stehen. Sie möchten von der Tiefgarage ohne Treppen in Ihre Wohnung gelangen? Das ist selbstverständlich möglich. Jedes Haus erhält einen Aufzug vom Untergeschoss bis zum Staffelgeschoss.Die Außenanlagen werden ansprechend und naturnah gestaltet. Zusätzlich verspricht die effiziente und rohstoffschonende Bauweise ein dauerhaftes Wohlgefühl. Das Gebäude wird mit dem hochwertigen Poroton-Stein errichtet, somit benötigt Ihr neues Gebäude keine zusätzliche Dämmung mit Styropor. Eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für die nötige Wohlfühlwärme an kühlen Tagen. Die zusätzliche Photovoltaikanlage verbessert zudem die Energieeffizienz.Schlüssel umdrehen und einziehen. Die Wohnungen werden gemäß der Bauleistungsbeschreibung Schlüsselfertig an Sie übergeben.·Energieeffiziente Bauweise ·Fußbodenheizung·Aufzug·Barrierefreies Wohnen möglich·Großzügige Fenster·Überwiegend Moselblick·Schlüsselfertig gemäß Bauleistungsbeschreibung ·PhotovoltaikanlageStellplätze können optional gekauft werden:Stellplatz überdacht: 15.000,00 €Außenstellplatz: 8.000,00 €Voraussichtliche Fertigstellung: 04.2024 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40 Provision: provisionsfrei
