Kaufpreis 66.000 €
07586 Bad Köstritz
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2023
Kaufpreis: 66.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Köstritz ist eine Kleinstadt mit ca. 3.730 Einwohner und liegt am Fluss Weiße Elster im thüringischen Landkreis Greiz, nördlich der Stadt Gera. Bekannt ist Bad Köstritz durch die Brauerei mit ihrem berühmten Schwarzbier, welche seit 1543 besteht. Weiterhin ist Bad Köstritz bekannt durch die seit fast 200 jährige gärtnerische Traditionen, der Dahlien- und Rosenzucht. Das alljährliche Dahlienfest im Spätsommer zur besten Blütezeit der Dahlie oder der Köstritzer Werfertag, bei dem Olympiasieger und Weltmeister der Wurfdisziplinen an den Start gehen, begeistern jedes Jahr Tausende von Besuchern. Die Stadt und die Umgebung mit der reizvolle Landschaft können Sie bei ausgedehnten Spaziergängen auf den gut ausgeschilderten Wander- und Radwanderwegen, im denkmalgeschützen Köstritzer Park oder im kleinen Rosarium erkunden. Ein breites Spektrum leistungsfähiger Industrie- und Gewerbebetriebe sind Garant für eine zukunftsorientierte, kontinuierliche Entwicklung der Stadt und der Region. Östlich um die Stadt herum führt die Bundesstraße 7, über welche die Anschlussstelle Gera der Bundesautobahn 4 in ca. 6 km Entfernung zu erreichen ist. Ebenfalls im Osten der Stadt befindet sich der Bahnhof an der Bahnstrecke Leipzig-Gera-Saalfeld, an dem Regionalbahnen und -expresse halten. Durch Bad Köstritz führt der Elster-Radweg. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Ausstattung: Zugang BarrierefreiFahrstuhlDenkmalattraktiver GrundrissBad mit Wanne und Dusche Objekt: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnimmobilie in Bad Köstritz. Der Zugang zu dem Mehrfamilienhaus ist barrierefrei und behindertengerecht, außerdem steht ein Fahrstuhl zur Verfügung. Die Wohnung besticht mit einem attraktiven Grundriss. Über den Gemeinschaftsflur erreicht man direkt das Wohnzimmer mit einer integrierten Essecke gegenüber der kleinen separaten Küche. Das angrenzende große Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einer Anschlussmöglichkeit einer Waschmaschine, ausgestattet.Die Wohnung ist z.Zt. frei. Die mögliche Kaltmiete beträgt 4900 €/Jahr. In Verbindung mit der hohen Attraktivität des Objektes, dem integrierten Fahrstuhl und damit auch dem behindertengerechten Zugang, ergibt sich eine sehr gute Vermietbarkeit und Wertstabilität der Wohnung,Das Objekt steht unter Denkmalschutz, der Käufer kann daher von verbesserten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten profitieren. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,00 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
