Kaufpreis 75.000 €
34388 Trendelburg
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2023
Kaufpreis: 75.000 €
Größe: 300 m2
Baujahr: 1720
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das 300 qm große Fachwerkhaus aus 1720 befindet sich in zentraler Lage der Märchenstadt Trendelburg-Gottsbüren, malerisch umgeben von gepflegt historischem Ortsbild. Der idyllische Stadtteil liegt mitten im Erholungsgebiet Naturpark Reinhardswald. Vollständige Service-Infrastrukturen werden in Trendelburg-Kernstadt (6 km), Bad Karlshafen (11 km) und Hofgeismar (15 km) zur Verfügung gestellt. Zudem sind Großstädte wie Kassel, Höxter und Göttingen mit dem Pkw in bis zu 45 Minuten erreichbar.Das imposante Gebäude eröffnet in Kombination mit einem 2-geschossigem 50er-Jahre-Anbau ein großzügiges Raumangebot:EG 4 Zi, Wohnküche, Flur, HW-Raum, WC + Laden + Lager/Garagen1. OG – 6 Zimmer, Flur, Bad + riesige Dachterrasse2. OG 7 Zimmer, FlurZudem lassen sich im großen Dachgeschoss des Hauptgebäudes Lager- bzw. Ausbaufläche nutzen. Auf Wunsch können zum etwa 264 qm großen, überwiegend bebauten Grundstück optional anliegende Flächen dazu erworben werden.Das klassische Fachwerkhaus besitzt harmonische Proportionen. Die reine Bausubstanz wurde von Fachleuten für „gut“ befunden. Insgesamt stehen jedoch umfassende Modernisierungen an. Hier sind durch bestehenden Denkmalschutz zusätzliche Förderungen von bis zu 45.000 Euro möglich.Angesichts der herrlichen Ortslage, des großzügigen Raumangebots und der vielseitigen Möglichkeiten ist diese Immobilie als solide und wertbeständige Investition zu betrachten. Überzeugen Sie sich und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Wir sind für Sie da. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Trendelburg-Gottsbüren, sonnig und zentral zwischen gepflegten, freundlichen Fachwerkbauten.Mit 8 zugehörigen Ortschaften liegt die Märchenstadt Trendelburg im nördlichen Reinhardswaldgebiet mitten im Landkreis Kassel. Zahlreiche Spazier-/Radwege im umgebenen Naturpark laden zum Erholen ein.Vollständige Infrastrukturen werden von Gottsbüren aus in Trendelburg-Kernstadt (6 km), Bad Karlshafen (11 km) und Hofgeismar (15 km) zur Verfügung gestellt. Großstädte wie Kassel, Höxter und Göttingen mit dem Pkw in bis zu 50 Minuten erreichbar. Eine Buslinie verkehrt mehrmals täglich vorort. Ausstattung: 340 qm FachwerkhausBaujahr 1720TrendelburgStadtteil GottsbürenZentrale LageMalerische LageOrtsbild mit historischen GebäudenIdyllische OrtschaftIm Naturpark ReinhardswaldService-InfrastrukturenTrendelburg (6 km)Bad Karlshafen (11 km)Hofgeismar (15 km)Großstädte Kassel, Höxter, GöttingenPkw bis zu 50 MinutenHaupthaus + Anbau 50er JahreGroßzügiges RaumangebotEG93 qm4 Zi, KD,WC, HW-Raum+ 80 qm Laden, Lager/Garagen1. OG120 qm6 Zi, DB+ 50 qm Dachterrasse2. OG127 qm7 Zi, DieleDG90 qm Lager- bzw. Ausbaufläche264 qm GrundstückOption + 2 Grundstückeca. 260 qmBausubstanz gutUmfassende Modernisierung notwendigDenkmalschutz-Förderungen Sonstiges: Sprechen Sie uns an! Gerne steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden jederzeit zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und ggf. Vermarktung.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hepe Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Provision: Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
