Kaufpreis 875.000 €
99086 Erfurt
Größe 465 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2023
Kaufpreis: 875.000 €
Größe: 465 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: + Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Norden der Landeshauptstadt Erfurt Ausstattung: + Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit 7 Wohneinheiten und einem Hinterhaus mit einer Wohneinheit (ca. 80m²) mit Balkon, separater Einfahrt und eigenem kleinen Grundstück (auch als Gewerbe nutzbar)+ das Objekt ist z.Z. teilvermietet (Hinterhaus und Wohnung 2.OG links im Leerstand)+ es besteht leicher Sanierungsbedarf+ Die Gesamtwohnfläche aller Wohneinheiten beträgt 465m²+ Die Immobilie hat eine gute Bausubstanz und die Ausstattung entspricht dem heutigen Standard+ DerHinterhof am Haupthaus ist durch alle Mietparteien nutzbar+ ÖPNV ist in wenigen Gehminuten erreichbar+ soziale Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe+ super Infrastruktur+ Der Kaufpreis ist verhandelbar Sonstiges: Baujahr: 1902Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: Erdgas leichtEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisHeizungsart: ZentralheizungEnergieeffizienzklasse: D Provision: 3,57%
