Kaufpreis 599.000 €
28879 Grasberg
Größe 322 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Größe: 322 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Auf der Künstlerroute Worpswede-Fischerhude ist Grasberg ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge durch weite Wiesenlandschaften und Fahrradtouren auf kilometerlangen Rad-und Feldwegen in der Teufelsmoor-Region. Mehrere große Discounter, Apotheke und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Die Autobahn A27 ist 20 Autominuten entfernt, der Bremer Hauptbahnhof 30 Minuten und zum Flughafen gelangt man nach 40 Minuten.Keine 7 Kilometer weiter befindet sich das bekannte Künstlerdorf Worpswede - ein touristisches Highlight der Region und staatlich anerkannter Erholungsort. Objekt: Hier bietet sich Ihnen eine zukunftsorientierte Investitionsgelegenheit. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus (Baujahr 1966 & 2000) umfasst fünf Wohnungen, welche alle langjährig, unbefristet vermietet sind. Die Nettokaltmiete beträgt momentan rund 33.180 Euro jährlich. An dieser Stelle ist es erwähnenswert, dass der Mietpreis seit 15 Jahren nicht angehoben wurde und in Grasberg mittlerweile ein Mietpreis von durchschnittlich 9,28 €/qm erzielt wird. Somit würde eine Nettokaltmiete von 35.857,92 Euro jährlich erzielt werden. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 322,5 qm und teilt sich wie folgt auf die fünf vorhandenen Wohnungen auf:- EG Wohnung ca. 39 qm - EG Wohnung ca. 71 qm - EG Wohnung ca. 82,5 qm - OG Wohnung ca. 75,5 qm - OG Wohnung ca. 54,5 qm Zudem bietet dieses Mehrfamilienhaus ein praktisches Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 85 qm, eine Garage und mehrere Freiplätze. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.856,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.180,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 407,00 m², vermietbare Fläche: 322,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
