Kaufpreis 460.000 €
18209 Hohenfelde
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2023
Kaufpreis: 460.000 €
Größe: 263 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze Lage: Das Dorf Hohenfelde liegt in mitten der wunderschönen Natur von Mecklenburg, nur unweit von dem Heilbad Bad Doberan entfernt. Hohenfelde ist ein perfektes Zuhause für Familien. Sie finden hier nicht nur einen tollen Kindergarten und einen Abenteuerspielplatz, sondern auch Restaurants, einen Bäcker und einen Friseur. Das Dorf Hohenfelde mit seinen Ortsteilen Ivendorf und Neu Hohenfelde hat ca. 800 Einwohner und wird von vielen Wiesen und Feldern umrahmt, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die Glashäger Quelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Verweilen und abschalten vom Alltag ein. Bad Doberan ist ca. 1 Fahrminute mit dem Auto von Hohenfelde entfernt. Nach Rostock sind es gerade mal 15 min und die Autobahn A 20 erreicht man in nur 10 min. Zum schönen Sandstrand und der Ostsee fährt man ca. 10 Minuten mit dem Auto. Objekt: Das Mehrfamilienhaus in Hohenfelde wurde 1960 als Scheune erbaut und 1991 zum Wohnhaus umgebaut und verfügt über 3 Mietwohnungen, 1 Gewerbefläche und 1 Büro.Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 263qm, die Nutzfläche ca. 425,90qm und die Grundstücksfläche ca. 978qm.Das Ziegelmauerwerk, sowie die Holzfenster, das Pappdach und der Schornstein sind in einem guten Zustand. Das Objekt wir aktuell mit einer Ölheizung beheizt.Derzeit sind 4 der 5 Mietparteien vermietet. Die 3 Mietwohnungen befinden sich im Obergeschoss und sind über eine Stahltreppe separat zu erreichen. Im Obergeschoss auf der rechten Seite befindet sich eine 2 Zimmer- Wohnung mit ca. 38qm und offener Küche und Badezimmer, in der Mitte eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 50qm Wohnfläche, einer offenen Küche und Badezimmer und auf der linken Seite befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 100qm Wohnfläche, einer offenen Küche und einem Badezimmer mit Wanne.Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro mit ca. 75qm, was vermietet ist und eine große Halle, die derzeit nicht vermietet ist.Die letzte Sanierung der Wohnungen wurde 2006 durchgeführt, des Weiteren wurde nach jedem Mieterwechsel in den Mietwohnungen umfänglich renoviert. Es existiert am Haus ein Wegerecht. Bei Interesse könnte noch Grundstück dazu erworben werden, in diesem Zuge würde aus dem Wegerecht Eigentum werden.Die monatliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 1635,00€.Die Jahresmieteinnahmen betragen 19.620,00€ Auf Wunsch der Mieter wird auf eine Veröffentlichung von Innenbildern verzichtet.Eine Besichtigung am und im Objekt findet ausschließlich mit uns zusammen statt.Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2006 Provision: 3,57 %Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% , verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages!
