Kaufpreis 469.000 €
35767 Breitscheid
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2023
Kaufpreis: 469.000 €
Größe: 197 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: In herrlicher Landschaft liegt Breitscheid im Dreiländereck Hessen, Rheinland-Pfalz, Nordrhein-Westfalen. Breitscheid ist der geografische, wirtschaftliche und verwaltungsmäßige Mittelpunkt der Gesamtgemeinde. Das alte Kirchdorf ist nicht nur der größte Ortsteil, sondern stellt mit seinen sternförmig in alle Himmelsrichtungen auseinander gehenden Straßen einen Verkehrsknotenpunkt des Westerwaldes dar. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Medenbach, Erdbach, Gusternhain und Rabenscheid. Die Autobahn-Anschlussstelle Herborn-West an der BAB 45 liegt ca. 7 km entfernt.Ihren Bürgern bietet die Gemeinde eine moderne Infrastruktur, ein gutes Arbeitsplatzangebot und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In Breitscheid liegt die Fritz-Philippi-Schule, welche aus einer Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe besteht. Im Ortsteil. Weiterführende Schulen (Gymnasium) können in Herborn oder Dillenburg besucht werden. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Heilpraktiker, Physiotherapie und eine Tierarztpraxis gewährleistet. Bäcker, Metzger, Discounter und eine Apotheke stellen eine gute Einkaufssituation dar. Banken und Gemeinde befinden sich ebenfalls im Ort. Diverse Restaurants bieten regionale und internationale Gerichte.Als erstes ist da die Schauhöhle "Herbstlabyrinth" zu nennen. Über rund zehn Kilometer schlängelt sich das Gangsystem der Herbstlabyrinth-Adventhöhle dahin, unzählige Tropfsteine in allen Formen und Farben "wachsen" aus Decke und Boden. Die Knöpfchenhalle ist ein Teil des Herbstlabyrinths und zählt mit zu den größten Einzelhöhlenräumen in Deutschland. Der vier Kilometer lange Wander-Rundkurs am Westerwald-Steig führt über 14 Stationen zu den geologischen Besonderheiten: von der Erdbachschwinde über den Homberg bis zu den Steinkammern. Für Sportbegeisterte sind im Winter Langlauf-Loipen gespurt. Höhenluft schnuppern kann man bei einem Segelflug oder seinen seinen Mut mit einem Fallschirmsprung beweisen. Ausstattung: - Wintergarten mit rund 40 m² Fläche- schöner Garten- idyllische Lage- Garage- Nutzung als Pension möglich Objekt: Hier erwartet Sie eine ganz besondere Immobilie! Das idyllisch gelegene Anwesen wurde zuletzt als Pension für Ausflügler und Wandertouristen genutzt. Nun wartet es auf seine neue Bestimmung. Herz des Hauses ist der 40 m² große Wintergarten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine große Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin sowie weitere Wohnräume. Auch zum großzügigen Garten gibt es hier einen Zugang. Im Obergeschoss liegen die ehemaligen Pensionszimmer. Jedes dieser Zimmer verfügt über ein eigenes Bad. Das Untergeschoss bietet weitere Zimmer, teilweise ebenfalls mit eigenem Bad. Das Haus könnte wunderbar wieder als Pension genutzt werden, die Region ist touristisch vor allem für Wanderer attraktiv. Aber auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre ohne weiteres denkbar. Stichworte: Nutzfläche: 185,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
