Kaufpreis 1.950.000 €
87629 Füssen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2023
Kaufpreis: 1.950.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - Haupthaus mit Privatwohnung 169 m², Einliegerwohnung 33 m², Ferienwohnung 69 m²- 2 Ferienwohnungen angrenzend ans Haupthaus 32 m² & 59 m²- Wohnfläche gesamt ca. 362 m²- Grundstücksfläche ca. 1560 m²- Nutzfläche ca. 250 m²- Baujahr 1964 komplett saniert und modernisiert- Buderus Gaszentralheizung von 2021 erweiterbar zur Hybridlösung mit Wärmepumpe- 5 Garagen bzw. "Oldtimer-Werkstatt" - Garten mit Teichen und Bachlauf, sowie Freisitz- Naturnah direkt am Waldrand nahe des Lechfalls- zahlreiche Freizeitaktivitäten in unmittelbarer NäheNaturnah und ideal gelegen für allerlei Freizeitaktivitäten befindet sich dieses sehr gepflegte Apartmenthaus in unmittelbarer Nähe zum Füssener Lechfall. Bestehend aus einem Haupthaus mit Betreiberwohnung, Einliegerwohnung und einer Ferienwohnung, sowie angrenzendem Nebengebäude mit zwei weiteren Ferienwohnungen bietet diese Ferienimmobilie alles, um Wohnen, Leben und Arbeiten zu verbinden. Die Ferienwohnungen verfügen alle über eine sonnige Südterrasse inkl. eigenem Vorgarten und besitzen je einen separaten Zugang. Zur Nutzung als reines Renditeobjekt können die Einliegerwohnung und Betreiberwohnung als Ferienwohnung hinzugezogen werden. Im herrlich gestalteten Garten lädt ein Freisitz am Gartenteich inkl. Bachlauf, sowie viel Grünfläche direkt zum Erholen und Entspannen ein. Die angrenzende Dreifachgarage wird aktuell als Hobby bzw. Oldtimerwerkstatt genutzt. Ausgestattet mit hydraulischer Hebebühne (ablösbar) kann sofort der nächste Klassiker restauriert werden. Dank der Durchfahrtshöhe von ca. 3 Meter besteht auch die Möglichkeit, kleinere Wohnmobile einzustellen. Mit dieser Immobilie stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Lagebeschreibung: Die Stadt Füssen liegt malerisch eingebettet in einer idyllischen Seenlandschaft, den Allgäuer Hügeln und dem Gebirge. Die Region um Füssen ist auch bekannt als der „Königswinkel“. In unmittelbarer Nähe stehen die weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau. Die Infrastruktur ist nicht zuletzt durch die erfolgte Anbindung an die A7, die nach Norden in Richtung Kreuz Ulm/Elchingen und im Süden Richtung Innsbruck verläuft, als sehr gut zu bezeichnen. Vom im Zentrum gelegenen Bahnhof bestehen regelmäßige Verbindungen z.B. nach München, Augsburg und Lindau. Die Stadt bietet ihren ca. 15.000 Einwohnern und Gästen sämtliche Betreuungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten, Freizeit- und Kulturangebote und einer attraktiven Fußgängerzone. Ein großes Freizeitangebot im Winter wie im Sommer erwartet Sie hier. Ein idealer Ausgangspunkt für sämtliche Aktivitäten. Lagebeschreibung: Die Stadt Füssen liegt malerisch eingebettet in einer idyllischen Seenlandschaft, den Allgäuer Hügeln und dem Gebirge. Die Region um Füssen ist auch bekannt als der „Königswinkel“. In unmittelbarer Nähe stehen die weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau. Die Infrastruktur ist nicht zuletzt durch die erfolgte Anbindung an die A7, die nach Norden in Richtung Kreuz Ulm/Elchingen und im Süden Richtung Innsbruck verläuft, als sehr gut zu bezeichnen. Vom im Zentrum gelegenen Bahnhof bestehen regelmäßige Verbindungen z.B. nach München, Augsburg und Lindau. Die Stadt bietet ihren ca. 15.000 Einwohnern und Gästen sämtliche Betreuungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten, Freizeit- und Kulturangebote und einer attraktiven Fußgängerzone. Ein großes Freizeitangebot im Winter wie im Sommer erwartet Sie hier. Ein idealer Ausgangspunkt für sämtliche Aktivitäten. Besichtigungstermine: Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden können. Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die E+V Kempten Immobilien GmbH zu zahlen.
