Kaufpreis 225.000 €
21765 Nordleda
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2023
Kaufpreis: 225.000 €
Größe: 192 m2
Baujahr: 1650 / 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Nordleda ist eine Nachbargemeinde des Nordseebades Otterndorf und gehört zur Samtgemeinde Land Hadeln im nördlichen Niedersachsen. Die Gemeinden in der Samtgemeinde Land Hadeln sind Vielen über die Landkreisgrenzen hinweg ein Begriff. Durch die Nähe zur Elbmündung sowie zur Nordsee wird die Gegend für Urlauber, aber auch für Menschen, die hier einen Wohnsitz gründen möchten, immer attraktiver. Das Hadelner Land ist touristisch sehr ansprechend mit hohem Freizeitwert: Reiten, Bootsfahrten, Wandern, Fahrradfahren sowie viele Arten des Wassersports sind hier möglich. Die Verbesserung der Infrastruktur des Dorfes wurde in den letzten Jahren weiter in den Vordergrund gehoben u.a. durch die Erschließung eines großen Neubaugebietes, wodurch der Zuzug vieler junger Familien gefördert wurde.Nordleda besteht aus 8 Ortsteilen. Die Gemeinde ist vorwiegend durch Agrarflächen geprägt, die von zahlreichen Wetterungen durchzogen sind. Die Wilster nimmt ihren Ursprung in Nordleda und mündet in der Medem.Die im Ort befindliche St.-Nicolai-Kirche hat bereits um das Jahr 1200 Erwähnung gefunden. Sie ist nach dem Heiligen Nicolaus geweiht.Ein Kindergarten, eine Grundschule für die 1. und 2. Klasse sind im Ort vorhanden. Weitere Klassen (3. und 4.) sind im Nachbarort Neuenkirchen (ca. 5 Km) mit dem Schulbus erreichbar. Alle weiterführenden Schulen sind in Otterndorf vorhanden. Die Schulen sind ebenfalls mit dem Schulbus erreichbar. Der Ort selbst ist mit einem Imbiss, verschiedenen Handwerksbetrieben, einer Bank, verschiedenen Vereinen, KFZ-Werkstatt und Freiwilliger Feuerwehr gut ausgestattet. Auch sportliche Betätigungen sind in der günstig gelegenen Mehrzweckhalle, dem Schützenhaus und auf dem Sportplatz möglich.Alles was zum täglichen Leben benötigt wird, findet man im Nachbarort Wanna (ca. 3 Km entfernt).Die Nähe zum Nordseeheilbad Cuxhaven (ca.20 Km entfernt, Fahrzeit ca. 15 Min.) wo u.a. das Siemens Gamesa Werk angesiedelt ist und die Autobahn A27 beginnt und endet sowie die kurze Entfernung zum Nordseebad Otterndorf (knapp 9 Km entfernt, Fahrzeit etwa 10 Min mit Feriengebiet) machen Nordleda sehr interessant. In Otterndorf gibt es eine direkte Bahnverbindung , die bis nach Hamburg führt. Von Cuxhaven aus, kann man mit der Bahn ebenfalls nach Hamburg, aber auch nach Bremerhaven & Bremen gelangen.In rund 1,5 Stunden erreichen Sie von hier aus die Hansestadt Hamburg, (etwa 110 Km entfernt), das Airbus -Werk Stade Ottenbeck schon in etwa einer Stunde (knapp 70 Km entfernt).Die Seestadt Bremerhaven (ca.50 Km) und die Hansestadt Bremen (etwa 105 Km) erreichen Sie in etwa 40 Min. bzw. 60 Minuten. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein Toilettenraum, ein Wohnflur, ein Vorraum, ein Abstellraum und eine Diele.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnflur.Der Bodenraum bietet ein weiteres Zimmer, das momentan als weiterer Stauraum dient.Der Keller wird als weitere Abstellmöglichkeit genutzt. Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Provision: 2,5 % plus 19% Mehrwertsteuer des Verkaufspreises vom Käufer & 2,5% plus 19% Mehrwertsteuer des Verkaufpreises vom Verkäufer.
