Kaufpreis 2.500.000 €
65812 Bad Soden am Taunus
Größe 395 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2023
Kaufpreis: 2.500.000 €
Größe: 395 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Beliebte Wohnlage von Bad Soden/Ts. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, beide Kurparks wie auch die S-Bahnstation Bad Soden sind fußläufige erreichbar. Hinweis: Aus Diskretionsgründen möchte der Eigentümer, dass auf die Veröffentlichung von Bildern verzichtet wird. Objektbeschreibung: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1915) mit einer ca. 120 qm Großwohnung, 2 Kleinwohnungen und 2 Gewerbeeinheiten auf einem 670 qm großen Grundstück mit 5 Parklätzen.Das Gebäude wurde in den letzten 5 Jahren kernsaniert und kombiniert mit seinen hohen Decken den Charme eines Altbaus mit dem Wohnkomfort eines Neubaus. Es ist deshalb auch als Anlage mit teilweisem Selbstbezug interessant. da die ca. 120 qm Großwohnung auf Wunsch leer übergeben wird.Bei Vollvermietung ist von ca. EUR 78.000 Jahresnettomiete auszugehen. Ausstattung: Das gesamte Anwesen wurde kernsaniert (Elektrik , Heizung, Fenster etc.) und erhielt hochwertige Ausstattung wie Bäder, Holzböden etc. Provision: 5,95% inkl. MwSt. bei Kaufabschluss von dem Käufer.
