Kaufpreis 325.000 €
08393 Meerane
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2023
Kaufpreis: 325.000 €
Größe: 450 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das freistehende Mehrfamilienhaus steht auf einem großen Grundstück und beinhaltet 6 Wohneinheiten. Derzeit is eine Wohnung frei. Es wurde im Jahr 2002 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden die Dacheindeckung nebst Dachrinnen, Fallrohre, Fenster sowie die Öl-Zentralheizung und sämtliche Elektrik erneuert. Ebenso wurden die Hauseingangstüren mit einer Klingelanlage und die Briefkästen modernisiert. Lagebeschreibung: Die gut 4.000 Einwohner zählende, im Vogtlandkreis gelegene sächsische Gemeinde Meltheuer ist ein Konglomerat von ehemals drei selbstständigen Ortschaften mit insgesamt 13 Ortsteilen/Dörfern. Der Ort bietet das Notwendige zur Nahversorgung und ist über die Bundesstraße B 282 und die Autobahn A 72 an die nächst größere Kreisstadt Plauen angebunden. Chemnitz ist ca. 90 km entfernt. Raumaufteilung: Kellergeschoss:Heizung, Öllager und diverse KellerräumeErdgeschoss (2 WE):2 x 3 ½ -Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer und Balkon1.Obergeschoss (2 WE):2 x 3 ½ -Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer und Balkon2.Obergeschoss (2 WE):2 x 3 ½ -Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer und BalkonDachboden:2-Zimmer einer Wohnung im 2. OG (Maisonette) Ausstattung: - Massivhaus- Gewölbekeller- Öl-Zentralheizung Bj. 2002- isolierverglaste Holzfenster teilw. schon Kunststofffenster aus 2014- Wohn- und Schlafräume mit Laminat oder PVC verlegt- Küche und Badezimmer gefliest- zahlreiche PKW-Stellplätze Sonstiges: Das gepflegte Grundstück bietet neben einem befestigten Hof mit zahlreichen KFZ-Stellplätzen auch Rasen/Gartenfläche.Sanierungsbedarf:- Prüfung der Fallrohre- Sanierung der Holzbalkone ggf. Austausch- Aufarbeitung des Eingangsbereiches nebst Treppenhaus Provision: Unsere Maklerprovision beträgt 7,14% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19% aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
