Kaufpreis 49.000 €
59602 Rüthen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2023
Kaufpreis: 49.000 €
Größe: 120 m2
Baujahr: ca. 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses denkmalgeschützte, auf ca. 690 m² stehende Fachwerkhaus wurde ca. um 1900 herum erstellt und bis zum Jahre 1982 bewohnt. Das Objekt befindet sich in einem baufälligen Zustand und wurde kürzlich von einem speziellen Gutachter (Zuständigkeit: Denkmal Dienst Westfalen-Lippe) aufwändig auf Herz und Nieren geprüft. Hierüber liegt uns ein umfangreiches Gutachten -Baukörper Dokumentation mit Schadensanalyse und Restaurierungsvorschläge, sowie Baukosten-Vorermittlung- vor, weches von einem Interessenten jederzeit eingesehen werden kann. Zu diesem Objekt gehört noch ein großzügiger Scheunenanbau (Baujahr ca. 1920), der sich in einem guten Zustand befindet. Da es sich hierbei um ein spezielles Angebot handelt, bitten wir nur um Anfragen von Interessenten, welche schon in der Vergangenheit Erfahrung oder Interesse an Fachwerkhäusern unter Denkmalschutz gesammelt haben, vielen Dank!! Lagebeschreibung: Direkt in der Rüthenen Innenstadt- aber dennoch ruhig gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Sonstiges: Schicken SIE uns bitte eine Mail mit Angabe von Telefonnummer und Anschrift- wir rufen zurück!! Anmerkungen: Nach Aussage des sehr erfahrenen Gutachters handelt es sich hierbei um ein Objekt, welches für die Wiederherstellung sämtliche Vorraussetzungen erfüllt und letzendlich dem Käufer viel Freude bereiten wird!! Weitere Bilder und Grundrisse würden keinen Sinn ergeben, daher haben wir darauf verzichtet. Bei einer Begehung des Objektes liegt auch das Gutachten vor, wo weitere Innenaufnahmen -mit Zustandsbeschreibung - für Klarheit sorgen!!! Provision: 7000.00 € + 19 % Mehrwertsteuer