Kaufpreis 320.000 €
36381 Schlüchtern
Zimmer 11
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2023
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 11
Größe: 200 m2
Baujahr: 1806
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.Gundhelm liegt 11 km östlich von Schlüchtern auf ca. 400 m üNN.Die Lage an Schwarzbach und Weißbach im geschützten Auenbereich prägen den alten Ortskern.Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet. Ausstattung: Das komplette Grundstück ist ausgestattet mit 3 Stallungen, einem Getreidelager seitlich des Wohnhauses, einer Scheune mit Heuboden, einer Milchkammer und einer Maschinenhalle.Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:EG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, BadezimmerOG: 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche mit Esszimmer, 2 Gäste WC, WohnzimmerDG: Schlafzimmer, BadezimmerHeizung: Öl Zentralheizung aus 2013 Objekt: Großer Bauernhof mit genauso großem Potential zu verkaufen!Das ursprüngliche 1806 errichtete Bauernhaus wurde im Jahr 1976 durch einen Anbau erweitert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Teilweise wurden bereits auch Modernisierungen durchgeführt. Das zweite Wohnhaus auf dem Grundstück, ebenfalls mit dem Baujahr um 1800, weist vom heutigen Stand großen Sanierungsaufwand auf. Hier liegt ein kleiner Handwerkertraum versteckt. Sonstiges: Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
