Kaufpreis 369.000 €
90522 Oberasbach
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2023
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sanierte Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und GartenanteilWerden Sie Teil einer kleinen Gemeinschaft und leben Sie entspannt in einer netten Nachbarschaft.Die zum Kauf angebotene 90m² große Erdgeschosswohnung hat drei Zimmer, eine großzügige Terrasse, ist komplett unterkellert und bietet eine Garage nebst Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Ein Rückbau zu einer Vierzimmerwohnung ist möglich.Die Wohnung wurde 2011 komplett saniert, Sie brauchen sich die nächsten Jahrzehnte also keine Gedanken über anstehende Renovierungen zu machen. Deshalb ist dieses Angebot auch sehr attraktiv für Kapitalanleger.Der große 600m² eingewachsene Garten gehört Ihnen zur Hälfte. Raumaufteilung und Extras: Eine großzügige Wohnung mit optimaler Aufteilung:* Wohn-/ Essbereich * Schlafzimmer* Kinderzimmer* Küche mit Einbauküche und Geräte von BEKO * Bad mit Fenster* bodenerdige Regendusche* Bad mit Badewanne und Fußbodenheizung* Gäste WC mit Pissoir* Flur* Terrasse 32qm* GartenDas Haus wurde 2011 komplett saniert* Neus Dach mit Dämmung* Neue Fassadendämmung* 3-Fach verglaste Fenster* Neu Elektro- und Sanitärleitungen* Fußbodenheizung Lagebeschreibung: Die Bebauung in der Nachbarschaft besteht zum überwiegenden Teil aus Einfamilienhäusern.Oberasbach ist die zweitgrößte Stadt im mittelfränkischen Landkreis Fürth und hat rund 18.000 Einwohner. Es gab mehrere Ortsteile, die zusammengefasst wurden. Auch als sie schließlich zu einer Gemeinde zusammengefasst wurden, bewahrten sich die einzelnen Ortsteile ihre Besonderheiten. Durch diese spezielle Struktur ist in Oberasbach noch immer eine familiäre Atmosphäre zu spüren. Hier kennt man seine Nachbarn!Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg und die gute Verkehrsanbindung durch die Rothenburger Straße sowie den direkten S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg machen Oberasbach besonders für Pendler zu einem perfekten Wohnort im Grünen. Auch junge Familien und Senioren schätzen die gute Infrastruktur und das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt. Besichtigungstermine: Bei einer Anfrage hinterlassen Sie bitte Ihre Telefonnummer.Es macht die ganze Kommunikation viel einfacher. Danke Provision: 3,57%
