Kaufpreis 3.149.000 €
22587 Hamburg
Zimmer 5
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2023
Kaufpreis: 3.149.000 €
Zimmer: 5
Größe: 227 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Stadthaus 1 - ca. 280 qm Wohn- und Nutzfläche, ca. 400 qm GrundstückStadthaus 2 - ca. 235 qm Wohn- und Nutzfläche, ca. 450 qm GrundstückDie Stadthäuser verfügen über drei Wohnebenen. Der Zugang erfolgt jeweils über den eigenen Vorgarten im Erdgeschoss oder direkt über die private Garage, die in die natürliche Topografie integriert ist und ebenerdig erschlossen wird. Das Gartengeschoss auf der zweiten Ebene stellt den Lebensmittelpunkt dar. Es vereint das Kochen, den Essbereich und das Wohnen in einem zusammenhängenden Raumkonzept. Die über die gesamte Hausbreite angeordneten Terrassen gehen über in die Gärten, die auf der Garage angeordnet wurden. Im Dachgeschoss sind die Schlafräume und Bäder sowie Ankleiden der Familie angeordnet. Insgesamt verfügt das Stadthaus 1 über fünf mögliche Schlafräume im Erd- und Dachgeschoss. Im Stadthaus 2 stehen vier Schlafräume zur Verfügung, verteilt auf die drei Geschosse.Beiden Stadthäusern werden je zwei breite Stellplätze mit Elektro-Ladestation in der komfortabel zu befahrenden Garage zugeordnet. Lage: Blankenese, ein Stadtteil im Westen Hamburgs, erfreut sich als eine der gefragtesten Wohngegenden in der Metropole großer Beliebtheit. Der Elbvorort besticht durch seine zahlreichen Grünflächen, wunderschönen Parkanlagen und dem malerischen Elbstrand. Die Stadthäuser liegen in einem gärtnerisch angelegten Grundstück in der Straße Siebenbuchen.Schulische Einrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenso in kurzer Entfernung wie das Blankeneser Zentrum. Der Stadtteil ist durch die S-Bahn gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Highlights der Ausstattung: Je Stadthaus zwei Stellplätze - mit App-gesteuerter Elektro-Ladestation - in ebenerdiger, privater Garage mit direktem Zugang ins eigene Wohnhaus.KNX-System zur Steuerung der Fußbodenheizung, Rollläden und Beleuchtung.Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage auf dem Dach und Elektrospeicher.Dezentrale Wohnraumlüftung mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung.Gartenbereich mit abwechslungsreicher Bepflanzung und großen Terrassen sowie Vorrüstung für Outdoor-Cooking.Eiche-Landhausdiele in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen sowie Fluren und Küchen; nachhaltiger Designboden in Nebenräumen.Moderner App-gesteuerter Elektrokamin für wohltuende Atmosphäre im Wohnraum. Exposé und Besichtigung: Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Kontaktdaten mit.Termine für eine Besichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen individuell ab. Provision: provisionsfrei
