Kaufpreis 295.000 €
73463 Westhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-/Lagebeschreibung: Bei diesem ehemaligen Bauernhaus handelt es sich um eine Gastwirtschaft mit Tanzsaal und Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1918 in Massivbauweise erstellt und verfügt über einen gewissen Charme und ein sehr schönes großes Grundstück mit mehr als 800 m². Das Haus verfügt derzeit über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 420 m² mit einer Ausbaureserve im Dachgeschoß und Spitzboden von Weiteren ca. 150 m². Somit könne eine mögliche Wohn-/Nutzfläche von ca. 570 m² geschaffen werden.Es bietet viele Möglichkeiten für Individualisten, die das Besondere suchen und aber auch für den Kapitalanleger, Freiberufler, Gewerbetreibende, Hotelier, Gastronomen sowie Parteien und Vereine. Eine Ausschank-Genehmigung ist vorhanden und kann wenn gewünscht übernommen werden.Das Gebäude liegt zentral und in bester Lage in der Gemeinde Lippach mit etwas mehr als 1000 Einwohnern.Lippach gehört zur Gemeinde Westhausen und profitiert dadurch durch die sehr gute Infrastruktur (alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen sowie ein reges Vereinsleben) und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus und bietet auch jungen Familien eine hohe Lebensqualität!Die umliegenden Städte- Westhausen 12 Min.- Aalen 15 Min.- Ellwangen 15 Min.- Lauchheim 5 Min.- Bopfingen 15 Min.- Heidenheim 25 Min.sowie die Anbindung an die Autobahn A7 sprechen für die Gemeinde Westhausen.Westhausen ist ein Wohnort welcher durch die hohe Lebensqualität und Wertbeständigkeit Ihres Objektes bzw. der Objektlage mehrfach überzeugt. Sonstiges: Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit dem Verkäufer in unserem Einverständnis möglich. Provision: Die Vermittlungsprovision von insgesamt 4,76 % inklusive der gesetzl. MwSt. auf den im Kaufvertrag genannten Kaufpreis ist bei Objektabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns fällig. Provision: 4,76 % inkl. der gesetzlicher MwSt.
