Kaufpreis 600.000 €
34123 Kassel
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2023
Kaufpreis: 600.000 €
Größe: 215 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bettenhausen ist einer der größten Stadteile Kassels und befindet sich im Osten Kassles. Es grenzt an den Stadtteil Waldau sowie den Gemeinden Sandershausen und Niestetal. Freizeit und Erholung finden Sie im Eichwald sowie an dem kleinen Fluss Losse, welcher viele Rad- und Wanderwege bietet. Die Verkehrsanbindungen sind nahezu perfekt. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen befinden sich unweit und sind gut zu Fuß erreichbar. Ausstattung: - Bäder + Küchen2004 modernisiert- Gasetagenheizung, regelmäßig gewartet- 4 Garagen- Fenster 1990 erneuert- Elektrik inkl. Gegensprechanlagen + Digitale TV-Sat-Anlage 2004- Eichenparkettböden in allen Wohnräumen 2011- Tapezier- und Malerarbeiten in allen Wohnräumen 2011- Grundstück mit asphaltierter Hofzufahrt- Kleiner Garten Objekt: Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus in Kassel-Bettenhausen. Es wurde 1951 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss (ca. 78 m²) sowie das Dachgeschoss (ca. 59 m²) verfügen jeweils ebenfalls über 3 ZKB. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen. Beheizt werden die Wohnungen über Gas-Etagenheizungen, was den Vorteil hat, dass die Mieter das Gas direkt an den Anbieter zahlen. Die Bäder wurden 2004 modernisiert; alle Bäder sind Wannenbäder. Die Fenster wurden 1990 erneuert.Im Objekt stehen noch 2 Wohnungen zur Vermietung. Die Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.Zum Objekt gehören 4 Garagen, die zu je 60,00 €/Monat vermietet werden können. Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte: vermietbare Fläche: 215,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Provision: 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
