Kaufpreis 155.000 €
21763 Neuenkirchen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2023
Kaufpreis: 155.000 €
Größe: 120 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich mitten im Ortskern von Neuenkirchen.In nur wenigen Minuten erreicht man z.B die ersten Einkaufsmöglichkeiten & Ärzte.Die Immobilie steht auf einem 377m² großen Grundstück und wurde ca.1900 erbaut. Das Grundstück besteht aus Rasen und gepflasterten Eingangs / Terrassenbereich.In den Jahren wurde das Haus immer wieder saniert und renoviert.Das Haus teilt sich Keller ( teil unterkellert ), Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden auf. Die Wohnfläche des charmanten Objektes beträgt ca. 120,04m² und die Nutzfläche beträgt ca.44,21m².Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich,eine Wohnküche ( Einbauküche ), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein kleiner Wohnflur und ein Heizungsraum. Im Obergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich 3 Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Wohnflur. Von diesem Flur gelangt man durch eine Treppe zum Dachboden. Dieser Dachboden wird als weitere Abstellmöglichkeit genutzt.Beheizt wird das Objekt mit einer Öl – Zentralheizung. Die Fenster bestehen aus Zweifachkunststoffisolierung.Ein Nebengebäude und eine gemütliche Terrasse runden diese Immobilie ab. Lagebeschreibung: Wer träumt nicht von einer eigenen Immobilie an der Nordsee?Der Ort Neuenkirchen liegt zentral gelegen und ist ( ca. 4 Km ) vom Nordseebad Otterndorf ( Elbmündung ) entfernt. Auch bis zum Nordseeheilbad Cuxhaven ( ca. 19 Km entfernt) ist es nur ein Katzensprung. Die Seestadt Bremerhaven liegt ( ca. 50 Km entfernt ), auch Bremen ( ca. 110 Km entfernt ) und Hamburg ( ca. 110 Km entfernt ) sind durch die gute Verkehrslage ( B73 & A 27 ) sehr gut erreichbar. Mit einer Bahnstation, die im Nordseebad Otterndorf vorhanden ist, gelangt man ebenfalls schnell nach Hamburg oder (über Cuxhaven ) nach Bremen.Der gemütliche Ort Neuenkirchen der an den Flüssen Medem und Wilster liegt, ist mit Zahnarzt, Arzt, Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Friseur,Feuerwehr, Gastwirtschaften und verschiedenen Vereinen sehr gut ausgestattet und wird durch die Nähe zum Nordseebad Otterndorf immer attraktiver. Auch die Geselligkeit ist mit Schützenverein, Heimatverein und DRK Ortsverein gegeben. Alles was man zum täglichen Leben braucht findet man in Neuenkirchen, alles andere findet man im Nordseebad Otterndorf. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich,eine Wohnküche ( Einbauküche ), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein kleiner Wohnflur und ein Heizungsraum. Im Obergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich 3 Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Wohnflur. Von diesem Flur gelangt man durch eine Treppe zum Dachboden. Dieser Dachboden wird als weitere Abstellmöglichkeit genutzt.Beheizt wird das Objekt mit einer Öl – Zentralheizung. Die Fenster bestehen aus Zweifachkunststoffisolierung. Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Provision: Die Maklercourtage beträgt 5% plus 19% Mehrwertsteuer. Die Courtage wird geteilt, das heißt , der Käufer & Verkäufer bezahlen jeweils 2,5% plus 19% Mehrwertsteuer.
