Kaufpreis 349.800 €
97941 Tauberbischofsheim
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2023
Kaufpreis: 349.800 €
Größe: 306 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Impfingen und ist in nur wenigen Minuten (2,5km) von Tauberbischhofsheim entfernt. Auch von Würzburg und den umgebenden Städten wie Wertheim und Marktheidenfeld sind es nur ca. 30-40 Km.Seit 30 Jahren ist dieses Anwesen bei den Bürgern und allen umgebenden Städten und Gemeinden bis hin nach Würzburg und Frankfurt als sehr gute Heckenwirtschaft bekannt.Impfingen ist ein kleiner idyllischer Weinort gelegen an der Tauber, ein kleiner Fluß der in den Main mündet. Hier zu wohnen und zu arbeiten kann man als Glück bezeichnen.Gut und schnell erreichbar sind alle Märkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie nach TBB und weiter. Objekt: Baujahr ca. 1890 Modernisierung 1992 bis 1995 Diese Immobilie besticht durch ihre gute Lage und Zustand.Das Vorderhaus wurde bislang als Wohnhaus und Küche für die Heckenwirtschaft von den Betreibern genutzt. Das Mittelgebäude (eingeschossig) war der Gastraum mit großzügigem Zugang zum Innenhof und Biergarten. Hier war das Leben zu Hause! Das hintere Quergebäude, eine große Scheune, in einem Top Zustand wurde als Lager genutzt. Das Haupthaus und die Scheune haben jeweils einen sehr gut instand gesetzten Gewölbekeller, wo Bierfässer und Weinfässer gelagert waren.Für das Haupthaus/Wohnhaus liegt eine Planung von einem Architekten vor, zum Umbau in 3 Wohnungen mit Anbau von Balkonen. Wie man sieht, stehen sehr gute Erweiterungsmöglichkeiten für dieses Gebäude für den neuen Eigentümer zur Verfügung.Dieses Anwesen sucht einen neuen Eigentümer, der Lust hat, wieder eine Heckenwirtschaft oder kleine Gastwirtschaft zum Leben zu erwecken. Die Bürger würden es sehr willkommen heißen. Provision: zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Provision
